一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證能否抵押貸款？

1、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。農(nóng)民承包的土地抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律規(guī)定。土地抵押時(shí)其地面上的農(nóng)作物與附著物一并抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十五條

二、農(nóng)村土地證可以抵押貸款嗎？

你好，對(duì)于農(nóng)村土地證可以抵押貸款嗎的答案是肯定的。
農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理?xiàng)l件及流程如下

一、定義
農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是指對(duì)農(nóng)戶家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求的大額貸款。

二、特色

1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請(qǐng)貸款。

2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的最高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對(duì)借款人實(shí)行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。

3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款按照貸款的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，可最大程度的減少借款人的利息支出。

三、授信流程
借款人→提交材料→接受銀行調(diào)查審查→銀行審批通過后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放?！　?

四、借款條件
農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的發(fā)放對(duì)象是具備以下條件的農(nóng)戶
（

1）年齡在18周歲以上（含）,且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和最長(zhǎng)不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,
持有有效身份證件。
（

2）根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為良好級(jí)及以上；
（

3）收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
（

4）從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法,符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
（

5）須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；
（

6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)6期以上的逾期記錄。

五、借款人需提供資料
（

1）借款人有效身份證明的原件及復(fù)印件；
（

2）涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保方同意擔(dān)保的證明文件；涉及抵押和質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明；
（

3）已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的借款人，需提供經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；
（

4）貸款人要求的其他材料。

六、農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的期限、利率和額度
（

1）采用一般用款方式的，原則上不超過3年，對(duì)于從事林果業(yè)等生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至8年。
（

2）采用自助可循環(huán)方式的，授信期限最長(zhǎng)不超過3年，額度內(nèi)的單筆借款款期限一般不超過1年，且到期日不能超過額度有效期后6個(gè)月。
（

3）農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的具體利率請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)行。對(duì)誠(chéng)實(shí)守約的客戶，我行將考慮給予一定利率優(yōu)惠。
（

4）農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款單戶額度起點(diǎn)為5萬(wàn)元（不含），單戶余額最高不超過100萬(wàn)元（含），其中采取自助可循環(huán)方式的單戶余額最高不超過50萬(wàn)元（含）。

三、土地出讓金未繳納，銀行能否做抵押貸款？

一般說來(lái)，沒繳土地出讓金有兩種情況一種是劃撥土地，不需要繳，另一種是出讓土地，但未繳土地出讓金。
如果屬于第一種，劃撥土地使用權(quán)，國(guó)土部門辦理抵押登記后，銀行可以抵押，但需要把將來(lái)處置時(shí)需繳納的土地出讓金扣下來(lái)，就是說抵押金額比較低。
第二種情況下，一般沒繳土地出讓金，不能辦理土地登記，沒土地證，也沒法抵押。