一、國有土地，怎樣辦理土地使用證

1、對法人資格的審查；

2、對法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查；

3、對戶主的資格審查；

4、對代理人代理手續(xù)的審查；

5、對土地權(quán)源證件的審查；

6、對其他問題的審查；
二、地籍調(diào)查調(diào)查每宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等利用狀況，填寫地籍調(diào)查表，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書或填寫土地權(quán)屬爭議原由書等。控制測量、界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地圖、地籍圖測繪、面積量算等。
三、土地權(quán)屬審核的

1、對土地登記申請人的審核；

2、對宗地自然狀況的審核；

3、對土地權(quán)屬狀況的審核；
四、注冊登記《土地登記審批表》是土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記注冊的重要依據(jù)。注冊登記的主要包括填寫《土地登記卡》、《共用土地登記卡目錄》、《土地歸戶卡》；
五、核發(fā)證書初審和審核意見由取得《土地登記上崗資格證》的土地登記人員提出，審核人重點(diǎn)對初審情況進(jìn)行核查。是否報人民政府批準(zhǔn)，視具體的土地登記類型而定。

二、國有土地使用證怎么辦理，有什么流程

1、辦理國有土地使用證，首先要準(zhǔn)備好需要的材料，然后去國土資源局提出登記申請;

2、相關(guān)部門收到辦理申請后會對士地登記申請人進(jìn)行土地的調(diào)查、核實(shí)以及測量等，確定土地的情況和申請人的登記情況是否有出入;

3、如果申請資料和土地情況核實(shí)完畢沒有出入，那么就可以批準(zhǔn)協(xié)·理國有土地使用證了，證書辦理完畢并發(fā)放到申請人手里，整個辦理流程就完畢了。

三、國有土地使用證的辦理對象

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。