寧波郊區(qū)修建可以怎么補(bǔ)償 寧波新農(nóng)村建設(shè)征用如何補(bǔ)償
一、寧波郊區(qū)修建可以怎么補(bǔ)償?
郊區(qū)征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補(bǔ)償、搬遷費補(bǔ)助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補(bǔ)助、過渡費;按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條
二、寧波荒地修建可以如何補(bǔ)償
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費等各項補(bǔ)償安置費用。其中土地補(bǔ)償費先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),由村委會依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。
三、寧波新農(nóng)村建設(shè)征用如何補(bǔ)償?
新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建,這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地,然后對被拆遷房屋按照重置成新價補(bǔ)償,一般來說,重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同,框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說的拆房上樓,把老百姓獨棟的房屋拆掉之后,統(tǒng)一搬進(jìn)公寓樓,這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
四、寧德新農(nóng)村建設(shè)建設(shè)補(bǔ)償方法
新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建,這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地,然后對被拆遷房屋按照重置成新價補(bǔ)償,一般來說,重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同,框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米,這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置,也就是我們常說的拆房上樓,把老百姓獨棟的房屋拆掉之后,統(tǒng)一搬進(jìn)公寓樓,這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。
五、寧德土地流轉(zhuǎn)可以支付多少補(bǔ)償?
土地征收如何補(bǔ)償1、依照土地管理法規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
3、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
4、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
5、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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