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辦理他項權(quán)證需要哪些證件？法律有規(guī)定嗎？

法律咨詢網(wǎng)2023-07-13 12:50:08非訴訟類778

一、辦理他項權(quán)證需要什么證件，有法律規(guī)定嗎？

法律分析
辦理他項權(quán)證需要的證件具體包括抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產(chǎn)價值是資料；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》第三百九十四條
[2]《民法典》第四百零三條

二、汽車他項權(quán)證是什么？

根據(jù)《民法典》第69條規(guī)定有下列情形之一的，法人解散（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);（二）法人的權(quán)力機構(gòu)決議解散;（三）因法人合并或者分立需要解散;（四）法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;（五）法律規(guī)定的其他情形。（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

引用法規(guī)
[1]《民法典》第69條

三、辦理車輛他項權(quán)證需要準備的材料有哪些？

辦房產(chǎn)他項權(quán)證需要的材料如下

1、房地產(chǎn)抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》第二百零九條

四、辦他項權(quán)利證費用多少有具體的規(guī)定嗎？

目前，商品房統(tǒng)一收費550元，住宅收費80元。需要注意的是，辦理他項權(quán)利證是抵押人和抵押權(quán)人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協(xié)議書、借款合同等相關(guān)文件才能辦理。他項權(quán)利證在一定程度上保護了出借人的權(quán)益。

五、辦他項權(quán)證手續(xù)需要什么？

辦理他項證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復(fù)印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復(fù)印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費100元左右就可以了。

六、辦理他項權(quán)證需要哪些材料？

他項權(quán)證的收費
登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.

5‰交納。
工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
辦理房屋他項權(quán)利包括的材料有