一、公積金貸款沒有放款，貸款買房算違約嗎

1、是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。

2、具體情況需要再結(jié)合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應(yīng)屬于違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責任，這個又需要分情況處理。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因?qū)儆诓豢煽沽?，你方可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于你，則你必須為此承擔違約后果。

二、民法典規(guī)定償還所有貸款被追究了違約金，房貸部分還款違約金多少錢？

1、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

2、《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

3、所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

4、《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。

5、但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應(yīng)當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條

三、房貸違約金計算方法

房貸合同違約金是根據(jù)逾期還款的日期收取的，罰息標準在合同約定利息的150%到300%，人們通過按揭貸款買房的，會和銀行簽訂房貸合同，根據(jù)合同約定的還款日及時償還本息，如發(fā)生違約，則需要承擔違約金。

四、公積金貸款大額還款違約金

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，注冊應(yīng)當符合《公司法》對設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定，并到工商部門領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，子公司的名稱最后一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機構(gòu)，一般是由總公司在其住所地之外向當?shù)毓ど虣C關(guān)提出設(shè)立申請，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》，分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨立的名稱、公司章程和組織機構(gòu)，對外以自己的名義從事經(jīng)營活動，并可以在其自身經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展各種業(yè)務(wù)活動、從事各類民事活動，獨立承擔公司行為所帶來的一切后果和責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當?shù)毓ど滩块T提請設(shè)立的，其屬于總公司的分支機構(gòu)，不具有法人資格，無獨立的名稱、公司章程和組織機構(gòu)，雖可以獨立開展業(yè)務(wù)活動，但必須以總公司分支機構(gòu)的名義從事經(jīng)營活動，且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進行。

3.受控制方式不同母公司對子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過做出投資決策以及任免子公司董事會成員來影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動。分公司則不然，其財產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

4.承擔債務(wù)責任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財產(chǎn)為其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)承擔責任。分公司不僅無獨立財產(chǎn)，且在財務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算，分公司在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)，總公司必須以其全部財產(chǎn)為限承擔清償責任。

5.訴訟中的法律效果不同我國法人制度的基本精神是法人僅以其自身財產(chǎn)承擔民事責任，因子公司是獨立法人，故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔民事責任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或出資后抽逃資金外，無法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無須另行承擔。分公司不是獨立法人，業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時，債權(quán)人可以要求總公司承擔清償義務(wù)，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔責任。

五、債務(wù)人未足額還款，優(yōu)先抵充本金還是違約金

1、《民法典》規(guī)定，債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當支付利息和實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用，其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當事人另有約定外，應(yīng)當按照實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用優(yōu)先于利息優(yōu)先于主債務(wù)的順序清償。違約金與利息的概念、性質(zhì)均不相同，違約金的清償順序并不能適用《民法典》該規(guī)定。

2、在合同沒有約定清償順序的情況下，債務(wù)人的欠付本金和違約金的，其還款應(yīng)當按優(yōu)先償還本金計算。

風險提示關(guān)于債務(wù)清償先后順序的確認，對于當事人尤其是對于債務(wù)人而言，具有直接的利益影響。如果對于本金、利息、違約金的清償順序不確定，一旦債務(wù)人清償金額不足以覆蓋全部款項的，則會直接影響到債務(wù)人后續(xù)清償義務(wù)范圍和債權(quán)人主張權(quán)利的范圍的認定。

六、公積金貸款提前還款違約金怎么算

1、1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;

2、

1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;

3、

2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;

4、3年之后，無違約金。
二、法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職上，仕購頭、建膽、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條