無償租賃生產(chǎn)設備合同應該如何簽訂?有哪些法律規(guī)定?
一、無償租賃生產(chǎn)設備合同應該怎么簽訂,有哪些法律規(guī)定?
無償租賃生產(chǎn)設備合同應該在雙方當事人協(xié)商一致的情況這下來進行簽訂,因為涉及到租賃生產(chǎn)設備方面的一些合同的話,除非當事人在簽訂的時候,也是需要關于具體的租賃時間等相關的事項作出明確的說明。
二、無償租賃辦公場所合同的填寫與法律約束
無償租賃辦公場所的合同需要明確雙方的基本信息,還有就是房屋的基本狀況,使用的期限以及具體的征信,雙方在發(fā)生爭議的時候如何來解決,當然了涉及到其他方面的一些注意事項的話,也是可以在合同當中約定的。
三、無償使用房屋要簽租賃合同嗎,該如何規(guī)定的
無償使用房屋是不需要重新簽訂合同的。在我國的房屋租賃合同的法律法規(guī)的規(guī)定中,如果是承租人不知道出租人買賣房屋的話,此時是會嚴重的損害承租人的利益的,所以我國的法律法規(guī)是保護承租人的。
四、無償土地租賃合同如何寫
甲方 (出租方)乙方 (承租方)經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于 ,東至 ,西至 ,南至 ,北至 的土地 畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準)。三、甲方的權利與義務1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權利和義務1、乙方自 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 月 日,承包費為每畝 元,每年共計 元(大寫 元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。甲方證明人乙方附 土地的現(xiàn)狀或照片 (雙方簽字認可)關于土地租賃合同怎樣寫請參考以上。
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