居間費用
一、居間人促成合同成立的,居間費用要由誰負擔
居間行為一般作為有償行為而存在,尤其是中介公司,以居間行為作為其生存的手段。在居間人促成合同成立的情況下,居間活動的費用,由居間人負擔,這時居間人所需的居間費用,通常被包括在居間報酬內,所以居間活動的費用,由居間人負擔。
但在居間人未促成合同成立時,居間人可以要求委托人支付必要的費用。《民法典》生效實施后,將居間合同改為中介合同。
【法律依據】《民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十三條
[2]《民法典》 第五百一十條
二、居間服務合同未實現(xiàn),居間費用由誰承擔?
1、居間服務合同約定的情形未實現(xiàn),不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
2、如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
三、居間合同費用誰承擔,有沒有法律規(guī)定
法律咨詢解答
居間合同費用的承擔,根據《民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
相關法律規(guī)定
《民法典》第九百六十三條
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十三條
[2]《民法典》 第五百一十條
[1]《民法典》 第九百六十三條
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