承包人在解除合同后能否向發(fā)包人索要工程款?
一、解除合同后,承包人還可以向發(fā)包人索要工程款嗎
可以,但只能就已完成部分索要工程款。建設施工合同解除后,承包人可以就其已完成工程主張工程款,但前提必須已完工的建設工程的質量合格。根據(jù)我國的法律法規(guī)的相關的規(guī)定,如果未竣工的建設工程質量合格,承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?,人民法院應予支持?br/>
風險提示如果因承包人原因導致不能按期完工的,承包人已經(jīng)明確表明或者以實際行動表明不會再繼續(xù)施工的,發(fā)包人可以要求解除合同。如果發(fā)包人催告后,合理期限內承包人仍未繼續(xù)施工的,致使合同目的不能實現(xiàn)的,發(fā)包人可以要求解除合同。
二、承包人以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程可以嗎
不能。不得就不動產(chǎn)行使留置權,但其享有優(yōu)先受償權。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關的規(guī)定,債務人不履行到期債務的,債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn),并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。法律規(guī)定的債權人為留置權人,占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn),不能留置占有債務人的不動產(chǎn)。
風險提示發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
三、承包人能否以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程
承包人不能以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程。1、建設工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設,交付工程。
2、我國民法典對留置權的適用僅適用于動產(chǎn),而建設工程屬于不動產(chǎn),承包人扣留建設工程拒絕交付屬嚴重違約行為,不符合法律規(guī)定。
2、承包人不得就建設工程行使留置權,但有權就建設工程價款享有優(yōu)先受償權。
風險提示承包人在行使優(yōu)先權維護自身權利,有以下兩種方式
1、協(xié)議將建設工程折價。承包人、發(fā)包人協(xié)商達成一致意見,以所建工程所有權折價轉讓給承包人,抵償發(fā)包人欠付承包人的工程債務,也即代物清償。這里需注意的是發(fā)包人、承包人不得預先約定在債務履行期滿后承包人的工程款未受清償時,建設工程所有權轉移給承包人。只能在工程債務已屆清償期,且建設工程優(yōu)先受償權已經(jīng)確定的情況下,雙方協(xié)商折價。否則就有違民法典中流質條款的規(guī)定。
2、申請人民法院拍賣。在協(xié)商不成的情況下承包人可以向人民法院申請對建設工程進行拍賣,就拍賣價款享有優(yōu)先受償權。
四、包工頭挪用工程款怎么判刑,有沒有法律規(guī)定
法律咨詢解答
包工頭挪用工程款數(shù)額較大、超過三個月未還的,或者雖未超過三個月,但數(shù)額較大、進行營利活動的,或者進行非法活動的,處三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本單位資金數(shù)額巨大的,或者數(shù)額較大不退還的,處三年以上十年以下有期徒刑。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國刑法》第二百七十二條
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國刑法》 第二百七十二條
五、承包人索要工程款的訴訟時效如何起算
承包人起訴索要工程款的糾紛應自發(fā)包人收到竣工結算的第29天起算訴訟時效。承包人索要工程款的訴訟時效為三年,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院一般不予保護。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百八十八條
[2]《民法典》 第八百零七條
六、發(fā)包人拖欠工程款時,實際施工人可以實施代位權嗎
可以。轉包人或者違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權或者與該債權有關的從權利,影響實際施工人到期債權實現(xiàn),可以向人民法院請求以自己的名義代位行使轉包人或者違法分包人對相對人的權利。風險提示實際施工人提起代位權訴訟向發(fā)包人主張工程價款,需要具備一定的條件
1、實際施工人對轉包人或違法分包人享有債權。實際施工人的工程價款亦應當參照工程價款的約定折價補償,但須以建設工程質量合格為前提。
2、轉包人或違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權或與該債權有關的從權利,影響實際施工人到期債權實現(xiàn)。
3、轉包人或違法分包人對發(fā)包人的債權已經(jīng)到期。如果未到期,發(fā)包人可以此為由提出抗辯,對抗實際施工人的代為權。
4、轉包人或違法分包人的債權不是專屬于其自身的債權。
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