保證反擔保合同是什么?
一、保證反擔保合同是什么,有哪些相關(guān)的規(guī)定
法律分析
反擔保合同就是為擔保人提供擔保的擔保合同。反擔保是相對于本擔保而言的,保證人提供擔保的,可以要求債務(wù)人提供反擔保,債務(wù)人或第三人為本擔保的保證人提供的擔保,擔保方式限于保證、抵押和質(zhì)押。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的,可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條
二、擔保合同應(yīng)該注意的問題,有沒有法律依據(jù)
1、注意抵押財產(chǎn)的合法性抵押財產(chǎn)應(yīng)當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定,抵押物合法性應(yīng)從以下方面進行考察,如抵押物是否為法律禁止流通物,是否為根本不能變現(xiàn)的物品,抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔保人的身份進行考察,防止擔保人不符合法律規(guī)定,致使擔保合同無效。
2、注意抵押財產(chǎn)的真實性抵押財產(chǎn)應(yīng)是法律上沒有缺陷,真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負擔,在此之前沒有設(shè)置過抵押,抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值,抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押。
3、考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力,即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低,從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性,以免出現(xiàn)債權(quán)人無力接受該項財產(chǎn)又無法變現(xiàn)的情況。另外對一些價值雖然很高,但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應(yīng)特別注意,由於專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn),一般不要接受這樣的抵押。
4、對保證人資格進行考察采用保證形式進行擔保的情況,對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察,同時必須注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體,以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的情況。
5、辦好法律規(guī)定的手續(xù)應(yīng)當與擔保人訂立擔保合同,合同必須是書面形式。按法律規(guī)定應(yīng)辦理抵押登記的,按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù),抵押合同自登記之日起生效。對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可到當?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭,及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。
6、其他預(yù)防手段在合同簽訂前,應(yīng)當運用合法的調(diào)查手段通過不同渠道來核實擔保財產(chǎn)的真實性、合法性。抵押權(quán)人應(yīng)當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應(yīng)一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。
三、你好問一下針對于保證擔保合同的簽訂有哪些注意事項
1、債權(quán)人與債務(wù)人之間的主合同要明確,因為主合同影響著擔保合同中擔保人的責(zé)任范圍以及責(zé)任限度。故主合同的借貸金額,利息以及其他的違約金等都要為擔保人所熟知,這也是擔保人的一項權(quán)利。
2、擔保人與債務(wù)人之間除了簽署擔保合同外,還要債務(wù)人出具一份反擔保合同,這也是對擔保人的權(quán)益的維護和保障。
3、最為重要的一點是,保證人與債務(wù)人之間的擔保范圍,以及擔保人的權(quán)利以及義務(wù)都要一一列明,要寫明擔保人是一般擔保人還是特殊擔保人,這影響著還款的順序。
四、允許擔保合同變更的情況有哪些?
允許擔保合同變更的情況如下1.在訂立合同時顯示公平的。比如一方明顯違反等價有償?shù)慕灰自瓌t,利用交易優(yōu)勢,迫使對方作出不真實的意思表示,接受不利于自己的交易條件。
2.因欺詐、脅迫或乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下訂立擔保合同的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十七條,基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十七條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。