一、國有土地使用證書申辦程序是什么？

1、土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。

2、土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、土地權(quán)屬審核、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書、評(píng)估收費(fèi)。

二、土地使用合同書怎么寫，有什么相關(guān)規(guī)定

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議
一、使用范圍和用途甲方將所屬土地約平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用（土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）乙方使用土地的用途為
二、使用期限使用期限為年，從年月日至年月日。
三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。

2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。

2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

3.該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原貌。
五、違約責(zé)任。

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、土地爭(zhēng)議，要寫一份書面土地確權(quán)申請(qǐng)

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。
但是每個(gè)省有不同的政策文件，例如江西省，根據(jù)江西省委省政府贛發(fā)〔

2010〕7號(hào)文件和國務(wù)院辦公廳發(fā)〔

2011〕9號(hào)文件精神，承包方全家遷入城鎮(zhèn)的，其承包土地是否交回由承包農(nóng)戶自主決定，發(fā)包方不得強(qiáng)行或變相收回。
因此，對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口的，在2010年6月以前已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。之前沒有交回或收回，之后再轉(zhuǎn)為城市戶口的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十六條

四、申請(qǐng)土地使用權(quán)屬，應(yīng)提供哪些材料

1、土地登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)登記的必須填寫，包括用地起始時(shí)間，權(quán)屬來源和演變情況以及四鄰交界情況等）（原件1份）

2、申請(qǐng)人身份證明，授權(quán)委托的需提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話；

3、地籍調(diào)查成果（原件1份），包含宗地圖和宗地界址坐標(biāo)圖表等
注以上材料為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。

4、土地權(quán)屬來源證據(jù)（包括各類協(xié)議、交款單據(jù)、法院判決書、征撥地批文、建筑許可證、工程報(bào)建書、房產(chǎn)所有證、劃撥批文等復(fù)印件、上級(jí)主管部門出具的證明原件或其他有關(guān)證明文件原件）

5、確屬影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的，須出具規(guī)劃部門的意見；

6、檔案受理初審后經(jīng)業(yè)務(wù)處室通知在指定媒體上或者政府門戶網(wǎng)站上刊登土地確權(quán)登記異議征詢通告登報(bào)通告。并屬報(bào)紙上公告的，應(yīng)提供報(bào)紙給業(yè)務(wù)處室（原件一份）

五、工廠土地使用申請(qǐng)書怎么寫

土地使用權(quán)申請(qǐng)書
申請(qǐng)人:X省X市XX廠
地址:X省X市X路
法定代表人:XXX
申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請(qǐng)生產(chǎn)用地XXXX平方米。
事實(shí)與理由:
申請(qǐng)人是國家七五計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以XXXXXXX的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我XXXX行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于XXXX年與XXXX公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的XXXX生產(chǎn)線，約需建廠房X座，科研樓X座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約XXXX平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅XXX多平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向市人民政府上地管理部門提出如下用地申請(qǐng):申請(qǐng)用地面積為XXXX平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)。
此致
市人民政府
申請(qǐng)人:XXXX廠
法定代表人:
年 月 日