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房屋征收中,被征收人對征收決定不服的解決途徑有哪些

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 01:46:02征地拆遷1838
房屋征收中,被征收人對征收決定不服的解決途徑有哪些

一、房屋征收中被征收人對征收決定不服的解決途徑有哪些

對征收決定不服的,被征收人可以就爭議先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解;經(jīng)被征收人申請可以交由房屋、土地征收管理部門裁決,裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。
行政訴訟流程如下

1、人民法院在立案之日起五日內(nèi),向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀,人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi),將答辯狀副本發(fā)送原告;

2、法院對符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理,對不符合條件的,不予受理;

3、由審判員組成合議庭,或者由審判員、陪審員組成合議庭;

4、進(jìn)行審理。根據(jù)原被告雙方提交的證據(jù)及材料,法院對具體行政行為的合法性進(jìn)行審查;

5、宣判。當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書;定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書。判決后當(dāng)事人不服或有異議,可以在法定的期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條

二、被征收人應(yīng)該怎么才能知悉房屋征收決定

1、可以看政府頒布的拆遷公告,拆遷公告又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

2、拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時(shí)拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時(shí)間判定節(jié)點(diǎn),在拆遷公告下發(fā)后,拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié),無法進(jìn)行入戶、過戶等動作,至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。

3、房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。拆遷公告的應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項(xiàng),使被拆遷人知道其在拆遷當(dāng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

4、此外,為了圓滿完成拆遷工作,拆遷公告公布后,主管部門還應(yīng)當(dāng)深入群眾做好宣傳解釋工作及時(shí)了解被拆遷人的實(shí)際困難,為被拆遷人排憂解難。

5、征收是指征收主體國家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

6、法律規(guī)定有《中華人民共和國憲法》、《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

三、被征收人能怎么才能知悉房屋征收決定

可以看政府頒布的拆遷公告,拆遷公告又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。
其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時(shí)拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時(shí)間判定節(jié)點(diǎn),在拆遷公告下發(fā)后,拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié),無法進(jìn)行入戶、過戶等動作,至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。
房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。
拆遷公告的應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項(xiàng),使被拆遷人知道其在拆遷當(dāng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
此外,為了圓滿完成拆遷工作,拆遷公告公布后,主管部門還應(yīng)當(dāng)深入群眾做好宣傳解釋工作及時(shí)了解被拆遷人的實(shí)際困難,為被拆遷人排憂解難。

四、被征收人怎么才能知悉房屋征收決定

1、可以看政府頒布的拆遷公告,拆遷公告又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

2、拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時(shí)拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時(shí)間判定節(jié)點(diǎn),在拆遷公告下發(fā)后,拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié),無法進(jìn)行入戶、過戶等動作,至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。

3、房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。拆遷公告的應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項(xiàng),使被拆遷人知道其在拆遷當(dāng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
此外,為了圓滿完成拆遷工作,拆遷公告公布后,主管部門還應(yīng)當(dāng)深入群眾做好宣傳解釋工作及時(shí)了解被拆遷人的實(shí)際困難,為被拆遷人排憂解難。征收是指征收主體國家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?,征收時(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

五、被征收人應(yīng)該怎么知道房屋征收決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。據(jù)此,被征收人主要是通過市、縣人民政府公布的公告來獲悉房征收決定的。而市、縣級人民政府發(fā)布房屋征收決定公告有多種途徑,前些年市、縣級人民政府發(fā)布房屋征收決定公告,一般張貼于征收地的公共場所。近年,隨著新興媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的興起,加之很多人外出務(wù)工不在本地,很多市、縣級人民政府發(fā)布房屋征收決定公告,不僅僅要張貼于征收地的公共場所,還會通過互聯(lián)網(wǎng)、電視、電臺、報(bào)紙本途徑廣而告之。比如,某市人民政府因舊城改造項(xiàng)目作出《房屋征收決定》,除了在征收地現(xiàn)場張貼房屋征收有關(guān)事項(xiàng)公告之外,還通過互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙等媒介公布了該房屋征收決定公告。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第13條

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