一、土地征用審批程序是怎樣？

用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國(guó)家規(guī)定的合法程序進(jìn)行根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序

1、申請(qǐng)。按照國(guó)家規(guī)定，列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請(qǐng)用地。需要征用土地時(shí)，建設(shè)單位須持國(guó)務(wù)院主管部門或縣級(jí)以上地方人民政府按照國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)。

2、選址?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。審查同意后，會(huì)同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。

3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案。

4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請(qǐng)，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級(jí)以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。

二、土地征收的程序是怎樣的？

　　集體土地的征收程序主要在《土地管理法實(shí)施條例》第23條到25條的規(guī)定中，　　

1、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定，只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地?！　?/p>

2、土地征收申請(qǐng)?！　?/p>

3、對(duì)土地征收申請(qǐng)的審查。　　

4、批準(zhǔn)征收土地?！　?/p>

5、征收土地公告。　　

6、征地補(bǔ)償?shù)怯??！　?/p>

7、聽取意見?！　?/p>

8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案?！　?/p>

9、支付征地各項(xiàng)費(fèi)用?！　?/p>

10、被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地?！　∫陨鲜俏覍?duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第23條到25條

三、征收土地的審批權(quán)限是什么？

專業(yè)分析
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的、其他土地超過(guò)七十公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn);征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。土地管理法將這項(xiàng)權(quán)力集中于國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府，改變了土地征收權(quán)分散行使的現(xiàn)象。該問(wèn)題涉及到的相關(guān)文件《中華人民共和國(guó)土地管理法》

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條