一、土地儲(chǔ)備中心征地需要拆遷許可證嗎？

1、按照法律規(guī)定，土地儲(chǔ)備中心征地需要拆遷許可證。土地儲(chǔ)備中心一般隸屬于土地管理部門，獨(dú)立行使職權(quán)，其扮演重要角色之一就是充當(dāng)房屋拆遷人。這就決定了地方政府為了巨大的土地利益就會(huì)偽造拆遷許可證或者根本不要求其辦理許可證。

2、法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條

二、征地拆遷有時(shí)限要求嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時(shí)效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年，該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括

1、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

3、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條

三、征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎？

一、征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎?征地補(bǔ)償還要辦土地證。

1土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償（房屋、樹木等）和土地征地補(bǔ)償。沒有土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?。二、沒有土地證的地,拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎
1沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
2沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。
3沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償（房屋、樹木等）和土地征地補(bǔ)償。沒有土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?。在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要征收土地的話，肯定是需要按照法定的程序來完成的，不僅僅是需要發(fā)布公告，同時(shí)還需要進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)在這種狀況之下的話還會(huì)涉及到土地證的發(fā)放，這一點(diǎn)是非常的重要的，因?yàn)橛辛送恋厥褂米C的話，可以表明自己擁有土地的使用權(quán)。
征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎？
一、征地拆遷戶補(bǔ)償應(yīng)該公開嗎?正常情況，征地信息都會(huì)進(jìn)行公開，當(dāng)然也會(huì)包含補(bǔ)償安置的公開。設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);
（二）社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;
（三）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;
（四）搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開的政府信息的具體，并重點(diǎn)公開下列政府信息
（一）貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;
（二）財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況;
（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;
（四）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;
（六）搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的發(fā)放情況;
（七）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況;
（八）執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。二、土地征收步驟有哪些

1、發(fā)布征地公告（縣 或市級(jí)國土資源局）。

2、征詢村民意見（縣 或市級(jí)國土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級(jí)國土資源局）。

4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批（縣 或市級(jí)國土資源局）。

5、征用土地公告（市縣人民政府）。

6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國土資源局）。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國土資源局）。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報(bào)省國土資源廳）。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。由于明確規(guī)定涉及到拆遷等城鎮(zhèn)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目都是需要進(jìn)行公開透明化，無論是征地補(bǔ)償還是對于土地的招標(biāo)，都是要進(jìn)行實(shí)際公開，公正，一次保證所有情節(jié)都是公正的，不會(huì)有任何為他人進(jìn)行謀利的實(shí)際行為。如果有認(rèn)為不公平，公正的行為，可以向上級(jí)部門進(jìn)行舉報(bào)。

四、征地拆遷，可以申請行政復(fù)議嗎

房屋征收和補(bǔ)償是市、縣人民政府的職權(quán)。征收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以，如果申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)向作出決定的市、縣人民政府的上級(jí)人民政府（地市級(jí)人民政府或者省級(jí)人民政府）提出。具體負(fù)責(zé)接收復(fù)議申請的機(jī)構(gòu)是上級(jí)人民政府的法制辦公室（局）。征地拆遷行政復(fù)議申請可以參考行政復(fù)議法第十三條　對地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請行政復(fù)議。對省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。

五、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎

法律分析
拆遷方不需要公示拆遷許可證。在新條例實(shí)施后，市、縣級(jí)人民政府符合法定情形確需征收房屋時(shí)，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示舊條例的房屋拆遷許可證。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條