一、房屋轉租與租賃有什么區(qū)別？

房屋轉租與承租權轉讓的區(qū)別主要體現在以下幾個方面　　

1、法律關系構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同；承租權轉讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權轉讓給第三人，即自己與出租人的本租合同解除，轉而由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合同關系?！　?/p>

2、法律行為有效的前提條件不同。轉租中一般有兩種形式:一是在本租合同中已經約定了可以轉租的條款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意書。而承租權轉讓通常不會在合同中先行約定，只能另行取得大房東出具的同意書。　　

3、承租期限不同。轉租合同約定的租期最后時限，不得超過本租合同中約定的最后租期。而承租權轉讓后，第三人與大房東建立租賃關系時，可以不受已經終止的本租合同的約束，重新設定雙方的權利義務關系。

二、什么是房屋的轉租轉讓，房屋轉租的條件是什么

①承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失；②應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂；③轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外；④轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外；⑤轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。以上是我對“房屋可以轉租的條件是什么”的解答

三、請問一下關于轉租與租賃轉讓有什么區(qū)別

轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。轉租在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關系，原承租人與出租人之間的租賃關系仍然繼續(xù)存在。轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓第三人與出租人之間。

1、兩者的標的不同
前者的標的是租賃物，后者的標的是租賃權。房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。而房屋租賃權轉讓首先是一種權利的轉讓，針對的是房屋的租賃權。

2、兩者的取得方法不同
前者為設定的取得，后者為轉移的取得。房屋轉租是轉租人在租賃物上再度設定了一個新的租賃權，轉租人與被轉租人之間成立新的租賃契約。房屋租賃權轉讓是將原房屋租賃權讓與給受讓人，并沒有設立一個新的租賃權，轉讓人與受讓人之間成立的是一個轉讓契約而非租賃契約。

3、兩者實現的手段不一樣

4、兩者產生的法律后果不同
前者房屋的租賃權仍屬于原來的承租人（轉租人），后者房屋的租賃權屬于受讓人。由于房屋轉租并沒有消滅原租賃合同，所以轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務。而對于房屋租賃權轉讓，原承租人承擔的原租賃合同規(guī)定的承租人的義務則隨著其租賃權的消滅而消滅。

四、房屋轉租與租賃權轉讓有什么區(qū)別

1.房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉租的出租人（二房東）與第三人簽訂轉租合同。此時原出租人與二房東、二房東與第三人之間都存在租賃關系，三人之間形成兩個既彼此獨立又相互牽連的合同關系。
房屋的轉租需要經過原出租人的同意或者在租賃合同中有關于出租人同意其轉租的約定，其只是將房屋進行轉租。

2.承租權轉讓是指上手租賃關系解除，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關系。此時二房東直接退出租賃關系，由第三人與原出租人建立起新的租賃合同關系。承租權轉讓是直接將原租賃合同的一方權利、義務概括受讓給第三方，原來的承租人退出原租賃關系，其屬于將原權利、義務進行轉讓。