一、不動產(chǎn)有留置權(quán)嗎有哪些情況，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
不動產(chǎn)不存在留置權(quán)。本法所稱留置，留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)成立的條件是要交由債權(quán)人占有，而不動產(chǎn)無法滿足這樣的條件。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百五十三條
留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百五十三條

二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)有何不同，有沒有規(guī)定？

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的區(qū)別包括成立的條件不同、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的標(biāo)的不同、標(biāo)的物占有的條件不同、以及標(biāo)的物占有的條件不同等。從成立的條件上看，質(zhì)權(quán)需要當(dāng)事人約定后成立，而留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)無需當(dāng)事人之間進(jìn)行約定。

三、不動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)合同的關(guān)系是什么，具體的規(guī)定是什么

不動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)合同的關(guān)系是，不動產(chǎn)物權(quán)的生效以登記為要件，不登記不影響不動產(chǎn)合同的效力，但是不動產(chǎn)物權(quán)不登記的話，則物權(quán)不發(fā)生移轉(zhuǎn)等效力。在我國的物權(quán)變動的規(guī)定中，是有著一系列的復(fù)雜的規(guī)則的，此時是需要及時的了解的。

四、企業(yè)破產(chǎn)法優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定有哪些.，法律有哪些規(guī)定

《企業(yè)破產(chǎn)法》優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定有，對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，那么是可以對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；如果放棄優(yōu)先受償權(quán)利的，那么其債權(quán)是會作為普通債權(quán)的。

五、不動產(chǎn)權(quán)證有哪些，哪些屬于他項權(quán)

所謂不動產(chǎn)權(quán)就是以不動產(chǎn)為標(biāo)志物的所有權(quán)。
不動產(chǎn)指就是指無法移動或移動后會導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產(chǎn)、因此對應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動產(chǎn)權(quán)，動產(chǎn)權(quán)就是動了自己私有財產(chǎn)。
他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。主要包括土地他項權(quán)和房屋他項權(quán)。
他項權(quán)證的期限是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
我國法律規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百四十一條，所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十一條

六、不動產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)權(quán)證，他項權(quán)證有何用

原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證包括他項權(quán)證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。