當(dāng)前位置:首頁 > 債權(quán)債務(wù) > 正文內(nèi)容

五年前辦的抵押貸款,房產(chǎn)證抵押在房產(chǎn)局,現(xiàn)已還清貸款,該如何拿回房產(chǎn)證

五年前辦的抵押貸款,房產(chǎn)證抵押在房產(chǎn)局,現(xiàn)已還清貸款,該如何拿回房產(chǎn)證

一、五年前辦的抵押貸款,房產(chǎn)證抵押在房產(chǎn)局,現(xiàn)已還清貸款,該怎么拿回房產(chǎn)證

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產(chǎn)證可以掛失的,只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證是否要在抵押權(quán)人那看你們協(xié)商情況

二、房子抵押了貸款沒還上,每個(gè)月還的,預(yù)期了應(yīng)該如何辦好

1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的,并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。

2、一般走法律程序,法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。房屋和土地一并抵押的規(guī)定,只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突,不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí),房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣,但是,抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分,抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

三、貸款辦理買房,房產(chǎn)證抵押在銀行可以拿出來用嗎

1、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同,還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種,一種簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。

2、如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險(xiǎn),就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。

3、不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和。

4、購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證,和銀行沒有什么關(guān)系了。

四、用房產(chǎn)證辦抵押貸款,利息要好多錢

1、用房子抵押貸款,借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營,或者消費(fèi)。

2、用于經(jīng)營比用于消費(fèi)的利率高,一般來說,前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右,后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

3、經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大,借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人,具有消費(fèi)能力,還貸能力也不會(huì)差,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

4、假設(shè)貸款50萬元,貸款12個(gè)月,等額本息還款用于經(jīng)營,利率為6.

53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消費(fèi),利率為5.

66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押貸款,各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同,因此利息也有差異。

5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣,具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。

五、房子二次抵押給了貸款公司,利息還不上怎么辦

你好,有關(guān)二次抵押起訴法院的問題,  
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
(五)依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

六、房產(chǎn)證沒辦過戶手續(xù),能用于抵押貸款嗎

等貸款還清后。

1、但是針對(duì)這一情況,接下來,通常還是有辦法辦理的,買方再支付余下的款項(xiàng)不能辦理過戶手續(xù)的,但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行,然后由買方幫賣方還清貸款。

2、當(dāng)然實(shí)際操作中可能有所差異,這個(gè)房產(chǎn)先公證給買方。因?yàn)檗k理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證,在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。

3、比如中介這邊經(jīng)常用的辦法就是在買賣雙方之間簽訂購房合同,賣方配合辦理過戶手續(xù)

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/2853.html

“五年前辦的抵押貸款,房產(chǎn)證抵押在房產(chǎn)局,現(xiàn)已還清貸款,該如何拿回房產(chǎn)證” 的相關(guān)文章

貸款人無力償還貸款,擔(dān)保人無力幫助貸款人償還,怎么辦?

貸款人無力償還貸款,擔(dān)保人無力幫助貸款人償還,怎么辦?

一、貸款人沒有能力償還貸款,擔(dān)保人也沒有能力幫貸款人償還,怎么樣辦 1、貸款人和擔(dān)保人都無力償還貸款的,放貸方起訴后,法院會(huì)根據(jù)審理情況,依法判決貸款人歸還貸款、擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、如果貸款人和擔(dān)保人不主動(dòng)履行判決的,會(huì)由法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,包括依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),或采取限制...

房產(chǎn)證可以作為貸款抵押嗎?

房產(chǎn)證可以作為貸款抵押嗎?

一、沒有抵押,有房產(chǎn)證能貸款嗎 沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的,因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候,需要用房產(chǎn)證作為抵押物,沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán),沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證,以免影響貸款辦理?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合...

已公證的欠條丟失了,如何追討欠款?

已公證的欠條丟失了,如何追討欠款?

一、已公證的欠條丟失了怎么追債 可以通過起訴追。1、欠條是債務(wù)人寫給債權(quán)人的證明,自己欠債權(quán)人錢的合同或單據(jù)。2、欠條丟失后,債權(quán)人最好是第一時(shí)間進(jìn)行溝通,要求債務(wù)人還債,如果債務(wù)人拒絕的話,最好的最債方式就是通過起訴。由法院來判決確認(rèn),對(duì)于債權(quán)要求教育還款。行動(dòng)建議1、首先需要和債務(wù)人溝通,確認(rèn)債...

欠款人的強(qiáng)制執(zhí)行能執(zhí)行一輩子嗎?

欠款人的強(qiáng)制執(zhí)行能執(zhí)行一輩子嗎?

一、欠款人的強(qiáng)制執(zhí)行能強(qiáng)制執(zhí)行一輩子嗎 1、只要欠款人沒有將欠款還清,那么強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)是一輩子的。2、如果對(duì)方確實(shí)沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的話,只能中止執(zhí)行。等對(duì)方有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的話,可以恢復(fù)執(zhí)行。3、債權(quán)人已經(jīng)在法定期限內(nèi)向法院申請(qǐng)了執(zhí)行的,不管過了多少時(shí)間,仍可以由法院進(jìn)行執(zhí)行,法院的執(zhí)行仍是合法有效的。...

有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,債務(wù)如何承擔(dān)

有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,債務(wù)如何承擔(dān)

一、有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的,債務(wù)如何承擔(dān) 1、有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的,公司變更前的債權(quán)、債務(wù)由變更后的公司承繼。2、公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以...

夫妻共同債務(wù)離婚后需共同償還嗎?法律規(guī)定的是什么?

夫妻共同債務(wù)離婚后需共同償還嗎?法律規(guī)定的是什么?

一、夫妻婚內(nèi)共同債務(wù)離婚后需要共同償還嗎,法律規(guī)定是什么 對(duì)于婚內(nèi)產(chǎn)生的共同債務(wù),離婚后當(dāng)然需要共同償還,屬于共同債務(wù)的,不能因?yàn)殡x婚就損害債權(quán)人的合法利益,所以在離婚的時(shí)候,對(duì)于共同債務(wù)的清償問題,由雙方自行協(xié)商,如果雙方協(xié)商不成,可以請(qǐng)求法院判決。二、不知情夫妻共同債務(wù)也要償還嗎,法律上如何認(rèn)定...