一、房產(chǎn)公證書樣本是怎樣的？

繼承人、被繼承人×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承北京市××公證處公證員（簽名××××年×月×日。

二、房產(chǎn)公證書格式是怎樣的

（______）___年第___號
申請人_________________
甲方（預(yù)出售方）______（全稱），營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼______，住所______。
法定代表人_________，職務(wù)_________。
委托代表人_________，職務(wù)_________。
乙方（預(yù)購買方）______，男/女，______年______月______日出生，住址______或身份證件編號______。
公證事項商品房預(yù)售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。
經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注
①如有代理人，應(yīng)寫明代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》（注
②;商品房的冠名）外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》（編號______）。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓（注
③該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述）。
甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）______（大寫）______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（注
④若房價款在訂立合同時已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述）
依據(jù)上述事實，茲證明______（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）
與 ______（乙方姓名）于______年______月______日在______（合同簽訂地點）簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實。
（注
⑤若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明）。
該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。
（注
⑥合同的生效證詞應(yīng)視情表述）
中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員__________________（簽名）
__________年_________月_________日
《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十四條
[1]《民法典》 第六百五十八條

三、你好，問一下房產(chǎn)公證書樣本的范本

公證書（）××字第××號繼承人×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。被繼承人×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。北京市××公證處公證員（簽名）××××年×月×日房產(chǎn)公證是處置房屋時必須要經(jīng)過的一道程序，相信看完本文已經(jīng)知道房產(chǎn)公證書樣本的基本構(gòu)成了，也了解了房產(chǎn)公證時的一些基本常識，希望以后在您需要進行公證時對您有所幫助。雖然這是一項必要的過程但現(xiàn)實中總有那么幾個想投機取巧的人存在，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁此種行為在我們身邊發(fā)生，維護法律秩序，公民人人有責(zé)。

四、怎樣證明房產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)，法律上的具體規(guī)定

可以證明房產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)的證據(jù)材料主要有購房合同，房產(chǎn)證，出資證明，還有家庭成員之間簽訂的相關(guān)合同等，一般情況下房產(chǎn)不會是家庭共有的，家庭共有財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)是不一樣的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，最主要還是以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)的。

五、房屋公證書有效期有幾年，房屋公證書的有效期是多少

　

1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟，而訴訟是有時效要求的。　　

2、只要你公證過公證處都有檔案的，不管你過幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了?！　?/p>

3、房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產(chǎn)繼承公證書后，該公證書不會因為你沒有及時去房產(chǎn)管理部門辦理繼承的更名過戶手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書的無效?！　?/p>

4、但是一般房產(chǎn)管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)辦理，但是這個不是法律的強制性規(guī)定，不會因此而導(dǎo)致繼承公證書的無效的?！　?/p>

5、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書后，就必須及時到房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)，當(dāng)事人對于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書的有效期方面的擔(dān)憂或者顧慮大可放心?！　∫陨暇褪抢^承房屋公證書有效期，房產(chǎn)繼承公證書的有效期是多久的，繼承人是不可以持該公證書就自由出售尚未更名的房產(chǎn)的。也就是說房產(chǎn)繼承公證書與房產(chǎn)證各有各的作用，公證書不能代替房證。