一、房子契稅稅率是多少，應(yīng)該如何處理

法律分析
房子契稅稅率是3-

5%。契稅是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)3-

5%的稅率向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收，其征稅對(duì)象是境內(nèi)的土地、房屋，應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條
[1]《中華人民共和國(guó)契稅法》 第九條

二、房屋過戶契稅稅率是多少錢？如何計(jì)算？

購(gòu)買房屋過戶契稅稅率是多少錢要了解各個(gè)環(huán)節(jié)中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。
一、交易過程中需交費(fèi)用
印花稅房?jī)r(jià)款的萬分之五
二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
三、入住過程中需交費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
五、辦理公積金需繳納費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.

5%，以上部分0.

25%。

2、保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
綜合險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。

三、第一套房契稅是多少，第一套房契稅補(bǔ)貼

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.

5的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。契稅稅率的規(guī)定是3-

5，一般取3為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3征收）。

四、請(qǐng)問律師房屋過戶契稅稅率是多少

1、大約在交易價(jià)的1%-

5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。

2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種，也是購(gòu)房過程中購(gòu)房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)。

3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買契稅是，為1%-

1.

5%；購(gòu)買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1-

2%，具體如下
2016年2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.

5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3%，一刀切。

5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-

5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請(qǐng)優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。

6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。