辦理土地證需要多少錢,需要繳納哪些費用?
一、辦理土地證需要多少錢,需要繳納哪些費用
對于辦理土地證多少錢,主要包括以下費用1、申請表10元份
2、交易費住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半
3、契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.
5%征收建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用)商用房及車庫均按房價的3%征收
4、印花稅按0.
5‰征收
5、登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元
6、工本費每證10元
7、測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
二、土地使用證辦理費用有哪些
土地使用證辦理費用(
1)申請表10元/份。
(
2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
(
3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.
5%征收,建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用),商用房及車庫均按房價的3%征收。
(
4)印花稅按0.
5‰征收。
【注
3、、
4、所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
(
5)登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元。
(
6)工本費每證10元。
(
7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
(
8)辦理土地證每證登記費26.5元,測繪費10元,印花稅5元。
三、土地使用證的辦理費用標(biāo)準(zhǔn)是什么?
土地使用證的辦理費用標(biāo)準(zhǔn)是城鎮(zhèn)居民住宅用地面積在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收取土地登記費13元;土地面積超過100平方米,每超過50平方米加收土地登記費5元,最高不超過30元。土地證書每證收取工本費20元。辦理《國有土地使用證》,應(yīng)根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。四、土地使用證轉(zhuǎn)讓費用有哪些
土地使用證轉(zhuǎn)讓費用包括土地收益金;土地出讓金;土地增值稅;土地使用稅;土地開發(fā)費。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十九條
五、土地證過戶費用有哪些
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r百分之三的土地出讓金。
六、開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦,法律依據(jù)是什么
律師解答開發(fā)商不給辦土地使用證,可以準(zhǔn)備起訴狀和購房合同等證據(jù)材料,到人民法院起訴。如果購房合同中具有有效的仲裁條款,則可以到約定的仲裁委申請仲裁。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條規(guī)定,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第三條
[1]《仲裁法》 第四條
[1]《民事訴訟法》 第三條
[1]《仲裁法》 第四條
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