一、買(mǎi)了期房，交了房以后才發(fā)現(xiàn)，抵押貸款合同上房號(hào)不一致怎么辦

一、合同里對(duì)您辦理貸款的時(shí)間會(huì)有約定，仔細(xì)看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時(shí)間辦理貸款。合同是有效力的，因?yàn)椴幌朐邕€貸款，而出現(xiàn)違約，到時(shí)開(kāi)發(fā)商解除合同，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定自由度就大了，等開(kāi)發(fā)商給您發(fā)催告。
二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對(duì)貸款也是有審批的。到開(kāi)發(fā)商及銀行處咨詢(xún)清楚，一般的銀行是先簽后審。
三、買(mǎi)期房辦理貸款還貸有兩種可能

1、付過(guò)首付之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開(kāi)發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開(kāi)發(fā)商，之后您就要開(kāi)始還貸款了，

2、付過(guò)首付后，跟銀行簽訂貸款合同，開(kāi)發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時(shí)才會(huì)將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求先簽訂合同，這樣有兩個(gè)考慮
一、簽約時(shí)就把貸款合同簽了，讓客戶(hù)少跑一趟，
四、銀行在當(dāng)時(shí)可以集中 辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶(hù)方貸款資料，審批通過(guò)銀行將貸款放給開(kāi)發(fā)商，再開(kāi)始還貸。雖然都在付首付后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶(hù)的還款時(shí)間卻是不一樣的。擴(kuò)展資料辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、買(mǎi)的期房，交了房以后才發(fā)現(xiàn)，抵押貸款合同上面房號(hào)不一致怎么辦

一、合同里對(duì)您辦理貸款的時(shí)間會(huì)有約定，仔細(xì)看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時(shí)間辦理貸款。合同是有效力的，因?yàn)椴幌朐邕€貸款，而出現(xiàn)違約，到時(shí)開(kāi)發(fā)商解除合同，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定自由度就大了，等開(kāi)發(fā)商給您發(fā)催告。
二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對(duì)貸款也是有審批的。到開(kāi)發(fā)商及銀行處咨詢(xún)清楚，一般的銀行是先簽后審。
三、買(mǎi)期房辦理貸款還貸有兩種可能

1、付過(guò)首付之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開(kāi)發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開(kāi)發(fā)商，之后您就要開(kāi)始還貸款了，

2、付過(guò)首付后，跟銀行簽訂貸款合同，開(kāi)發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時(shí)才會(huì)將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求先簽訂合同，這樣有兩個(gè)考慮
一、簽約時(shí)就把貸款合同簽了，讓客戶(hù)少跑一趟，
四、銀行在當(dāng)時(shí)可以集中 辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶(hù)方貸款資料，審批通過(guò)銀行將貸款放給開(kāi)發(fā)商，再開(kāi)始還貸。雖然都在付首付后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶(hù)的還款時(shí)間卻是不一樣的。擴(kuò)展資料辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

三、買(mǎi)房沒(méi)辦過(guò)戶(hù)現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)已被房主抵押貸款了怎么辦

買(mǎi)房之后發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)處于被抵押狀態(tài)的，買(mǎi)受人可以和出賣(mài)人協(xié)商要求返還購(gòu)房款退房。如果出賣(mài)人不愿意退還購(gòu)房款的，買(mǎi)受人可以向法院起訴要求退還購(gòu)房款及其他損失，同時(shí)可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。因?yàn)槲覈?guó)法律明確的規(guī)定了如果賣(mài)房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，業(yè)主在買(mǎi)房的時(shí)候不知道自己購(gòu)買(mǎi)的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的利息和賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商把你的房子抵押給了銀行，未能如期解壓還款的，一旦開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題的時(shí)候，你的房子就很有可能被銀行收走。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)一定要到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性
二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，業(yè)主一定要讓中介帶你去房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危渲邪ú樵?xún)房產(chǎn)的基本狀況、抵押狀況、查封狀況、有沒(méi)有共享人等等，并且一定要注意房產(chǎn)證上的房主和賣(mài)房人是不是一模一樣的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第九條