一、老人都已經(jīng)去世房照是老人的名，現(xiàn)在想辦理遺產(chǎn)繼承要怎么辦理

1、房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證。

2、不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。

3、因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。

4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。

5、比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個女兒協(xié)商分割，通常是平分。

6、死者死亡，辦理繼承，依照民法典規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者住房和遺產(chǎn)，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你說的二兒子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再由二兒子到房管，辦理繼承過戶，辦理二兒子名義房產(chǎn)證就可以，大兒子去世，他的后代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權和繼承份額。代替簽字。不在世第一序列繼承人需死亡證明，婚姻證明。

7、法律依據(jù)《民法典》第一千一百五十六條【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百五十六條

二、老人過世，房產(chǎn)繼承是否有時間限制

1、老人去世后可以繼承房產(chǎn)，時間可以自行安排，并沒有規(guī)定具體期限，但建議盡快的辦理過戶登記手續(xù)。
房產(chǎn)繼承過戶有遺囑繼承和法定繼承兩種，遺囑繼承房產(chǎn)需到公證處辦理繼承公證手續(xù)，然后才能到房產(chǎn)交易中心登記過戶。
房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

2、房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。
法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。
遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。

三、法定繼承人死亡其子女有繼承權嗎，有哪些相關規(guī)定

法定繼承人死亡其子女有繼承權，如孫子可以代父繼承。代位繼承是指繼承人先于被繼承人死亡時，由繼承人的直系卑血親代替先亡的直系尊血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承制度。也就是說只要被繼承人的子女即孩子爸爸先于被繼承人死亡，那么孫子就可以代替他爸爸繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)。

四、老人去世房子怎么繼承？

1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

五、房主去世房子怎么繼承，法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
房主死亡，并且沒有留下有效遺囑，按照法定繼承。房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，還應先按照夫妻共同財產(chǎn)分割，才能對分得的部分進行繼承，第一繼承人應按照配偶，子女，父母順序進行繼承。如果無第一繼承者，應該由第二繼承順序繼承，第二繼承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承
（一）第一順序配偶、子女、父母；
（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十三條

六、法定房子遺產(chǎn)怎么繼承，有沒有法律規(guī)定

法定房子遺產(chǎn)的繼承方法被繼承人生前立有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；被繼承人生前留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果被繼承人既沒有留下遺囑，也未留下遺贈的，則房子按照法定繼承的方法由第一順位的配偶、子女、父母繼承，同一順序繼承人繼承的房產(chǎn)份額應該相等。