一、租賃合同有哪些，房屋承包租賃合同

房屋的租賃合同范本簡單版　　出租方（甲方）_________，男/女，_____年____月____日出生，身份證號碼 _______________　　承租方（乙方）__________，男/女，_____年____月____日出生，身份證號碼 _______________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議　　一、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號樓___單元______的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日，計____個月?！　《?、本房屋月租金為人民幣_______元，押金______元，按年結(jié)算。簽訂合同時一并付清租金和押金?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、寬帶費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　∷摹⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　五、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)提前終止合同，所交款項不予退還?！　×?、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　∑摺⒆赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金1000元?！　“恕⒆赓U期間，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同，若無損失，根據(jù)居住時間結(jié)清租金;造成損失的乙方必須照價賠償?！　【?、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨??！　∈?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追健　∫曳健　_____年____月_____日

二、無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效力嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

法律咨詢解答
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。無權(quán)處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實際是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)的行為，是效力待定行為。關(guān)于無權(quán)處分的處理，如果出租人事后追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租合同有效。如果出租人不追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)解除。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第一百四十六條、第一百四十七條、第一百四十八條、第一百五十一條、第一百五十條、第三百一十一條、第七百一十七條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十六條
[2]《民法典》 第一百四十七條
[3]《民法典》 第一百四十八條
[4]《民法典》 第一百五十一條
[5]《民法典》 第一百五十條
[6]《民法典》 第三百一十一條
[7]《民法典》 第七百一十七條

三、合同糾紛，租賃合同糾紛，租賃合同有哪些種類，租賃

您好，針對您的合同糾紛，租賃合同糾紛，租賃合同有哪些種類，租賃問題解答如下你好，關(guān)于解決租賃合同糾紛的解答如下第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三條 租賃合同的包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！　〉诙僖皇臈l 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！　〉诙僖皇鍡l 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！　〉诙僖皇鶙l 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！　〉诙僖皇邨l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。　　第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙僖皇艞l 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。　　第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣粭l 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！　〉诙俣l 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙俣龡l 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。　　承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〉诙俣臈l 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！　〉诙俣鍡l 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉诙俣鶙l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付?！　〉诙俣邨l 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！　〉诙俣藯l 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！　〉谌酥鲝垯?quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。　　第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！　〉诙偃畻l 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。　　第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！　〉诙偃臈l 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　〉诙偃鍡l 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！　〉诙偃鶙l 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

四、房屋租賃合同的效力有哪些，二次租賃房屋租賃合同有

原告與被告簽訂《定金協(xié)議》，約定雙方于2012年9月6日前簽訂租賃合同，簽訂合同時原告帶產(chǎn)權(quán)人的證件和房產(chǎn)權(quán)證正本。

2012年9月5日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將涉案建筑面積為490平方米的二層房屋出租給被告，租賃期限自 2012年11月3日起，至2016年11月2日止。租金每月35萬元，被告應(yīng)向原告支付35萬元作為租賃保證金。甲乙雙方在本租約有效期內(nèi)，任何一方提出解約或違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付70萬元的違約金。合同簽訂后。被告共向原告支付租金及保證金140萬元。以上是對房屋租賃合同的效力的回答。如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。