一、房貸提前還款利息怎么算，法律依據(jù)是什么

律師解答
提前還貸分為以下兩種情形

1、一次性還清，如果是提前還清，后面的利息就不用交付了；

2、如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)計(jì)算，但提前還款需要交提前還款的違約金，或者稱(chēng)為手續(xù)費(fèi)。
在部分還款時(shí)，不同銀行對(duì)手續(xù)費(fèi)有著不同的規(guī)定，有的銀行要收取兩到三個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，有的銀行收取1個(gè)月的利息。
盡管不同銀行標(biāo)準(zhǔn)不同，但需要特別注意，還款的期限越短暫，每個(gè)月需要還款的金額就越大，同時(shí)需要還的利息越少，這是提前還款的原則。很多人都是在還款期限過(guò)半的時(shí)候才申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。但這個(gè)時(shí)候提前還款沒(méi)有什么意義，利息基本都已經(jīng)還完，已經(jīng)達(dá)不到省錢(qián)的目的。

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二、我想咨詢(xún)一下購(gòu)房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

算。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條

三、問(wèn)一下購(gòu)房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

購(gòu)房按揭提前還完會(huì)算利息。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條

四、我想請(qǐng)教一下買(mǎi)房貸款提前還款利息是如何算的

提前還款包括三種提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。

五、購(gòu)房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

購(gòu)房按揭提前還完會(huì)算利息。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。
《貸款通則》第三十二條貸款歸還 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期１個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期１個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。 貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

引用法規(guī)
[1]《貸款通則》 第三十二條

六、房貸提前還款利息會(huì)少嗎，提前還違約金是多少

一、房貸提前還款，利息一般不會(huì)減少。借款人仍需按照約定的借款期間計(jì)算和償還利息。但是如果當(dāng)事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實(shí)際借款的期間來(lái)計(jì)算利息。
二、房貸提前還款的違約金
房貸提前還款的違約金大致分為三種情況

1.還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2.還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3.還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。