一、婚前房產(chǎn)，婚后老公出軌，房產(chǎn)證上自愿加妻子的名字，房產(chǎn)有貸款，該怎么辦理

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
二、按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名 沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，

5.5的營業(yè)稅加1個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元。

5、男方轉(zhuǎn)讓50，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

二、丈夫去世生前有刷信用卡的欠款，死后的債務(wù)是妻子還嗎

持卡人死亡之后，如果信用卡的所產(chǎn)生的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，如共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，持卡人如無其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，夫妻另一方仍應(yīng)繼續(xù)償還。如果持卡人生前有財(cái)產(chǎn)的話，由他的財(cái)產(chǎn)來償還。如果有遺產(chǎn)的話，由遺產(chǎn)的繼承人來還。相關(guān)法律規(guī)定最高人民法院關(guān)于適用

三、民法典規(guī)定丈夫去世后房子有貸款怎么辦

1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更，需要先做好繼承權(quán)公證書。

2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

3、《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條 繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條