婚后想把老婆的名字加入房產(chǎn)證,如何辦理及規(guī)定
一、婚后想把老婆的名字加房產(chǎn)證上怎么辦理,該如何規(guī)定的
結(jié)婚之后在房產(chǎn)證上加配偶名字的辦理流程是,準(zhǔn)備好雙方的結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件,到房地產(chǎn)行政主管部門提出加名字的申請(qǐng),按照工作人員的要求繳納工本費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用之后,等通知領(lǐng)新的房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證加名字可以嗎,房產(chǎn)證加名字的辦理流程
可以再加名字,買房時(shí)購房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個(gè)是藍(lán)色,一個(gè)是綠色。以上是對(duì)房產(chǎn)證加名字可以嗎這個(gè)問題的回答希望你滿意。三、購房合同寫的夫妻名字,辦房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎
1.不可以。辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名,幾個(gè)人姓名,是依據(jù)購房時(shí)簽署購房合同上簽署姓名來定,不能增減和更改。想加名字,需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之后,買賣或是贈(zèng)與過戶一部分產(chǎn)權(quán)給子女,使得子女成為住房共有人,才可以辦理加名字。
2.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
四、房產(chǎn)證辦理下來后可以加老婆名字嗎
房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請(qǐng)加名,獲得銀行審批通過銀行會(huì)借給你一份他項(xiàng)權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項(xiàng)權(quán)利證明加名手續(xù)即可!整個(gè)流程只需要200元的工本費(fèi)即可!
1、如果婚后買了一套房子,房產(chǎn)證上只有老公的名字,現(xiàn)在想加上老婆的名字,因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)本就屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),所以加名字相當(dāng)簡(jiǎn)單,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在百元左右即可。
2、如果結(jié)婚前老公獨(dú)自買了一套房,婚后想要在房產(chǎn)證上加上老婆的名字,因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到老公的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)問題,加名相對(duì)復(fù)雜,需要走房產(chǎn)交易的程序,通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。
3、如果夫妻婚后,房產(chǎn)證為兩個(gè)共有,上面有夫妻兩人的名字,想加入子女或父母的名字,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式,也需要交納各種稅費(fèi)。
4、如果還沒有結(jié)婚,男朋友之前買了一套房子,女朋友想要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交營業(yè)稅、個(gè)稅等等。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于更換房產(chǎn)證在上面加上夫妻的雙方的名字,需要代理好相關(guān)證件,并且繳納一定的費(fèi)用才能夠進(jìn)行辦理。但是其實(shí)根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻雙方在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),如果是在婚內(nèi)購買的房子的話,實(shí)際上加不加名字都無所謂。
五、房產(chǎn)證還沒辦可以加老婆名字嗎
房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請(qǐng)加名,獲得銀行審批通過銀行會(huì)借給你一份他項(xiàng)權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項(xiàng)權(quán)利證明加名手續(xù)即可!整個(gè)流程只需要200元的工本費(fèi)即可!
1、如果婚后買了一套房子,房產(chǎn)證上只有老公的名字,現(xiàn)在想加上老婆的名字,因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)本就屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),所以加名字相當(dāng)簡(jiǎn)單,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在百元左右即可。
2、如果結(jié)婚前老公獨(dú)自買了一套房,婚后想要在房產(chǎn)證上加上老婆的名字,因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到老公的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)問題,加名相對(duì)復(fù)雜,需要走房產(chǎn)交易的程序,通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。
3、如果夫妻婚后,房產(chǎn)證為兩個(gè)共有,上面有夫妻兩人的名字,想加入子女或父母的名字,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式,也需要交納各種稅費(fèi)。
4、如果還沒有結(jié)婚,男朋友之前買了一套房子,女朋友想要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交營業(yè)稅、個(gè)稅等等。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于更換房產(chǎn)證在上面加上夫妻的雙方的名字,需要代理好相關(guān)證件,并且繳納一定的費(fèi)用才能夠進(jìn)行辦理。但是其實(shí)根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻雙方在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),如果是在婚內(nèi)購買的房子的話,實(shí)際上加不加名字都無所謂。
六、房產(chǎn)證還沒辦下來可以加老婆名字嗎
勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(樣本)申請(qǐng)人。。。。,男,年月日生,住。。。,身份證號(hào)。。。被申請(qǐng)人。。。。公司,地址。。。。,法定代表人。。。仲裁請(qǐng)求請(qǐng)求確認(rèn)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系;事實(shí)與理由申請(qǐng)人系被申請(qǐng)人的員工,于2012年5月份入職,從事木工、支模板工作。2012年5月28日上午10點(diǎn)左右,申請(qǐng)人在被申請(qǐng)人安排下在蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園1期19號(hào)樓11層拆模板時(shí)不慎從鋼管架上摔下致傷。隨即被申請(qǐng)人安排人員將申請(qǐng)人送往蕪湖市第二人民醫(yī)院治療,并支付了醫(yī)療費(fèi)。自入職以來,截止申請(qǐng)人受傷之日,被申請(qǐng)人未與申請(qǐng)人簽訂書面的勞動(dòng)合同,根據(jù)《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》勞社部發(fā)〔
2005〕12號(hào)規(guī)定,雙方之間形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系?,F(xiàn)申請(qǐng)人為維護(hù)自身的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,特向貴委提出仲裁申請(qǐng),望依法裁決!此致。。。區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)人日期
1.《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》勞社部發(fā)〔
2005〕12號(hào);
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