一、房子剛辦完房產(chǎn)證，剛交了契稅，現(xiàn)在過(guò)戶的話，怎么算過(guò)戶費(fèi)

1、二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，直系親屬房屋過(guò)戶費(fèi)

一般房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈(zèng)與過(guò)戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測(cè)繪費(fèi):

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):

0.

3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、交易過(guò)戶:如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.

5%、測(cè)繪費(fèi):

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.

5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

3、繼承過(guò)戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致,同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算的解答

三、房屋過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用，需要交多少稅

兩種情況需要交納的費(fèi)用

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納契稅

3%的房款、測(cè)繪費(fèi)

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)、公證費(fèi)

0.

3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.

5%、測(cè)繪費(fèi)

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.

5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。房屋過(guò)戶需要交多少稅如上。

四、房屋過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算，房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算

過(guò)戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)解答，請(qǐng)參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價(jià)征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-

4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅】

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價(jià)的20%收?。弧緷M5年唯一普通住房免交】

4、交易費(fèi)6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)80元，買方繳納。

6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

五、了，房子歸男方，要過(guò)戶給女方，需要過(guò)戶費(fèi)嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)稅類

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類

1、登記費(fèi)80。00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）;

3、工本費(fèi)20。00元
四、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
五、注意事項(xiàng)雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

六、房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算，過(guò)戶費(fèi)和贈(zèng)與費(fèi)怎么收？

房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶的一種過(guò)戶方式。　　一、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等?！　《①?zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用　　

1.營(yíng)業(yè)稅。免征。　　

2.個(gè)人所得稅。免征?！　?/p>

3.契稅按國(guó)家規(guī)定3%-

5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×

3%=6萬(wàn)元。和交易相同?！　?/p>

4.印花稅，不免。萬(wàn)分之五?！　?/p>

5.公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×

2%=4萬(wàn)元。以上就是我對(duì)房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)怎么算的回答望采納