一、婚前男方出首付，女方貸款買房，房子寫女方名字，離婚怎么分

在司法實踐中如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸，但登記在對方名下的，一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)，房屋歸誰由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成等取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。
夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當全部返還；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當返還其中的一半。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當返還。
產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前男方出首付，以女方名義貸款買房，離婚后怎么分

您好！婚前購買的房產(chǎn)登記在女方個人名下，一般可以認定為女方婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分配。男方如果能夠提供首付的出資證據(jù)，有權(quán)要求女方退還首付款。另外，婚后還貸部分及相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以主張分割這一部分財產(chǎn)。

三、婚前買房，男方付首付以女方的名義貸款，婚后共同承擔貸款，離婚房產(chǎn)怎么分

夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
（二）協(xié)議不成時，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決；
（三）一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，財產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但對增值部分和還貸部分給對方予以補償；
（四）離婚后對尚未處理的共同財產(chǎn)應(yīng)予以分割；
（五）夫妻相互借款，離婚時按借款協(xié)議處理；
（六）一方擅自處理財產(chǎn)的，離婚時可以請求賠償；
（七）離婚時隱藏財產(chǎn)的可少分或不分。

四、請問婚前買房，寫兩人名字，男方出錢首付，然后一起付貸款，以后離婚，怎么分配

1、關(guān)于房產(chǎn)的分割問題，首先看男女雙方有無協(xié)議，約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人所有，如有按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人所有，須提供個人購房證據(jù)，如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

五、婚前男方付首付買的房登記雙方名字，婚后兩人共同還貸款，如果離婚房子怎么分

1、根據(jù)新的民法典，婚前財產(chǎn)是不列入離婚分配的。但婚姻存續(xù)期間內(nèi)財產(chǎn)，在離婚時才會進行分割。

2、房子的歸屬問題，房子要是在取得結(jié)婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財產(chǎn)，要是在取得結(jié)婚證書前買的就列入婚后財產(chǎn)。

3、但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續(xù)期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產(chǎn)公證的部分除外。