當(dāng)前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?我老公婚前貸款購房,婚后我們共同還房貸。

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 11:57:27婚姻家庭1837
婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?我老公婚前貸款購房,婚后我們共同還房貸。

一、婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?我老公婚前貸款買房,不過婚后我們共同還房貸

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣,按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
對于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí),其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí),對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊,且婚后確未共同生活,或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,也應(yīng)一并考慮,可參考當(dāng)時(shí)的出資比例,對房產(chǎn)進(jìn)行分割,而不宜各半分割。 。

二、貸款買房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎,婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

您好,不是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的,其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,不影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),其價(jià)值取得始于婚前,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化?! ∫虼?,夫妻一方以婚前存款全額購置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn),仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn),如果對方?jīng)]有出資,不能主張房產(chǎn)份額。但如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)付首付,婚后共同還貸的,則該房產(chǎn)對應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前男方貸款買的房子,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

根據(jù)法律的規(guī)定

1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚前購買的房產(chǎn),婚后需要還貸的,若之后追加了另一方的名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
若僅登記一方名字,婚前買房首付款等,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸部分和房屋增值部分,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚前貸款買的房子,婚后賣掉,所得款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

你好,夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),堅(jiān)持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯(cuò)方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則,結(jié)合審判實(shí)踐,提出如下具體意見

1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)

2、一方或雙方繼承、受贈的財(cái)產(chǎn);

3、一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;

5、一方或雙方取得的債權(quán)

6、一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物,原則上歸各自所有。

五、因?yàn)橘I房辦了貸款,婚前辦的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

六、按照法律規(guī)定,夫妻一方婚前貸款買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1.從法律上講,婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但在法院判決離婚財(cái)產(chǎn)分配時(shí)會酌情考慮雙方的經(jīng)濟(jì)情況等等。

2.根據(jù)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

阅读剩余的20%

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/9684.html

“婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?我老公婚前貸款購房,婚后我們共同還房貸?!?的相關(guān)文章

女人婚內(nèi)出軌怎么辦?

女人婚內(nèi)出軌怎么辦?

一、女人婚內(nèi)出軌怎么處理,女人出軌應(yīng)該怎么辦 很多人不知道女人出軌怎么辦,出軌后的女人一般暴露方式都是口風(fēng)傳言、被捉現(xiàn)行、。這二條都不如你平時(shí)的表現(xiàn)。女人是情感動物,出軌后嘗到的各種甜頭會使自己得意忘形。很容易在生活中方方面面給以暴露,而讓男人起疑多心。偽裝的再好,都是無法逃脫。沒有比你男人了解你的...

撫養(yǎng)費(fèi)需要一次性支付嗎?

撫養(yǎng)費(fèi)需要一次性支付嗎?

一、撫養(yǎng)費(fèi)必須是一次性給嗎 離婚時(shí)不直接撫養(yǎng)方不一定要一次性給付孩子撫養(yǎng)費(fèi);也可以定期給付,一般以月或季或年給付;一次性給付的以需要撫養(yǎng)子女到十八周歲為止,計(jì)算將子女撫養(yǎng)至十八周歲所需的撫養(yǎng)費(fèi)總數(shù)并一次性給付完畢。二、撫養(yǎng)費(fèi)一般給多少錢,撫養(yǎng)費(fèi)是多少 (一)是對于有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收...

婚前買的房子婚后老公死了怎么辦

婚前買的房子婚后老公死了怎么辦

一、婚前買的房子婚后老公死了怎么辦 1、如果房屋沒有貸款則完全屬于丈夫一人的遺產(chǎn),在沒有遺囑的情況下,由其第一順位的法定繼承人妻子、子女和父母共同繼承;2、如果房屋婚前購買婚后共同還貸,則還貸及其增值部分的價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將妻子的財(cái)產(chǎn)從中分離出來,在沒有遺囑的情況下,剩余部分屬于丈夫的遺...

孩子撫養(yǎng)權(quán)是否可以變更?孩子撫養(yǎng)權(quán)利可以變更幾次?

孩子撫養(yǎng)權(quán)是否可以變更?孩子撫養(yǎng)權(quán)利可以變更幾次?

一、孩子撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎,孩子撫養(yǎng)權(quán)能變更幾次 一、離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)如何變更1、變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)的兩種形式。孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更,有兩種形式一是雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法權(quán)益,則應(yīng)予準(zhǔn)予,意思是說夫妻之間可以私下協(xié)商,然后請求法院予以變更;二是一方...

婚前房產(chǎn)約定成共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)能否分割

婚前房產(chǎn)約定成共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)能否分割

一、一方承諾婚前房產(chǎn)經(jīng)過一定年限即轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)該房產(chǎn)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定 根據(jù)法律規(guī)定,個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說,個(gè)人財(cái)產(chǎn),將永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候,一方不得參與對另外一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配。但是,雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)...

抽回財(cái)產(chǎn)份額和分割財(cái)產(chǎn)

抽回財(cái)產(chǎn)份額和分割財(cái)產(chǎn)

一、抽回財(cái)產(chǎn)份額和分割財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn)公司份額可以分割,但公司章程明確說明不得分割的除外。《婚姻法司法解釋(二)》規(guī)定,夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,過半數(shù)同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司的股東。;夫妻雙方就出資額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致...