一、購買房子還需要公證嗎，買房子需要辦理公證

1、您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒有問題的，該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。

3.如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。

二、辦理房產(chǎn)證需要多少錢，新商鋪房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，辦理房產(chǎn)證需要多少錢若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的

1.

5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

三、辦房產(chǎn)證公證需要什么證件？

一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　

1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?/p>

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?/p>

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。這就為大家解答了辦房產(chǎn)證需要什么證件這個(gè)問題。

四、想買房子不知道該怎么公證，公證費(fèi)需要多少錢

1、公證費(fèi)和你房子的出售價(jià)格的一定比例收取，具體情況，可以詢問公證處，公證處是是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。

2、按國務(wù)院辦公廳《關(guān)于深化公證工作改革的方案》的有關(guān)規(guī)定改制的公證處應(yīng)成為執(zhí)行國家公證職能、自主開展業(yè)務(wù)、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、按市場規(guī)律和自律機(jī)制運(yùn)行的公益性、非營利性的事業(yè)法人?！　?br>

3、《中華人民共和國公證法》（2005年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過）第六條規(guī)定公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。　　

4、設(shè)立公證機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件　　
（一）有自己的名稱;　　
（二）有固定的場所;　　
（三）有二名以上公證員;　　
（四）有開展公證業(yè)務(wù)所必需的資金。　　設(shè)立公證機(jī)構(gòu)，由所在地的司法行政部門報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后，頒發(fā)公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第六條

五、房產(chǎn)過戶，需要公證嗎

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。一、辦理公證需要滿足如下

1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈與書；

2、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

3、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；

4、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；

5、贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。贈予房產(chǎn)過戶流程如下

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關(guān)系；

2、贈與的理由，被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期；

4、房屋贈與申請表，房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

5、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；

6、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對），契稅收據(jù)。以上就是對“房產(chǎn)過戶需要公證嗎”的解答，希望對您有幫助