二手房交易費用包含哪些？
一、我想問一下，關于二手房交易的費用包含哪些
（一）二手房交易中是有印花稅的，印花稅又有不同的分類，包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。
（二）二手房交易中還有一種稅費是契稅，主要的征收的范圍是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之
三，如果是第一次購買房屋可以減半征收。
（三）二手房交易中還有一個主要的稅種個人所得稅，個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計稅，有的是房價總額計稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。
（四）但凡是土地交易，那么都要繳納土地增值稅。我們需要注意的一點是土地增值稅所在居住滿五年的情況下完全免費。土地增值稅的稅率為百分之一。
（五）土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。
（六）綜合地價是房地產(chǎn)交易的一種特殊指向的稅費，這種主要是針對國家建設的經(jīng)濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。
（七）二手房交易的稅費中個人所得稅是交易二手房的時候，必須繳納的費用，比如個人買房的時候價格一百萬，如果超出這個數(shù)字，就是一種獲利，因此需要繳納個人所得稅，稅費方面需要賣房人繳納。
二、購買二手房，交易過戶需要繳納的費用有哪些
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費一、買房人應繳納稅費
1、契稅房款的1.
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅房款的0.
05%
3、交易費3元平方米
4、測繪費
1.36元平方米
5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費
1、交易費3元平方米
2、印花稅房款的0.
05%
3、營業(yè)稅差價5.
5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加費營業(yè)稅的2%
6、城建費營業(yè)稅的7%中介費一般是房款的2%
3%（買賣雙方共同承擔）。
三、你好請問一下關于二手房交易費用包括哪些費用
1.
5%繳納;以下情況按照3%繳納
144（含144平）平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅（商業(yè)用房）。
2、營業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，房產(chǎn)滿2年，按照
5.
5%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率
5.
5%，商鋪差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率
5.
5%。
3、個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外），房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
4、其他費用相對較少交易費6元平方*房屋平方數(shù)，工本費一個證件80元;二個證件90，評估費評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費100元（銀行貸款需要繳納）購房證明20元一份一般需開3份。
5、公證收費標準300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
四、二手房交易稅費都有哪些，具體是怎么規(guī)定的
二手房交易稅費1.契 稅
144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，
144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。
2.印花稅評估價格的0.
05%。
3.營業(yè)稅房屋證不夠5年的，按差額（賣房價格-買房價格）的
5.
55%征收；滿5年后免交。
4.個人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買房時的發(fā)票等憑證，交納交易差價的20%，不能提供發(fā)票等憑證的交納評估價的1%）；滿5年且是唯一住房的免交。
5.城建稅及教育費附加收取營業(yè)稅的11%。
五、二手房交易需要哪些費用？
１進行房產(chǎn)交易的時候，買賣雙方在中介或是自行交易的時候，都有一份購房合同需要簽訂，合同里面不僅有買賣房屋交易的金額付款方式補償協(xié)議等，還有在以后的過戶辦理手續(xù)中的費用的繳納，在有對應對象繳納的費用之外，還有任意繳納的對象，合同里對這一部分作出詳細的說明，辦理時應由哪一方繳納。 ２交易的購房合同里需要支付的房款以及方式都有明細的規(guī)定，只要按照合同里的要求辦理就可以。 雜費之合同之外的費用繳納 １進行房產(chǎn)交易的場所設在中介，就要繳納與房款有關的一定比例的中介費需要繳納，比例占在房款總數(shù)的２％至３％．具體是多少，要看中介自己的收費標準。 ２中介費是房款總價中的一定比例的總價，不是雙方各自分別繳納一樣的費用，而是雙方各一半的繳納方法，或是一方全款支付中介費。 稅費之產(chǎn)權證在五年之上 １房產(chǎn)交易的賣方不需要繳納任何的稅費，如果合同內(nèi)的雜費是由賣方繳納，那么他的繳費就是雜費的總計。以上就是二手房交易需要交哪些費用方面的
六、我想請教一下一手房交易的稅費包括哪些
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即
1、
5-
2、
5%。
維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費:房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。
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