一、以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合的條件包括哪些

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

二、以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當符合哪些條件

1、全部繳納土地有償使用費并領取國有土地使用權證書；

2、按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；

3、屬于成片開發(fā)的應形成工業(yè)用地或其他建設用地條件；

4、經(jīng)批準準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。

三、以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合哪些條件

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

四、以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)要遵守的規(guī)定是什么

以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條　以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十六條