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婚前男方首付,婚后共同還貸款,婚前加上另一方名字,屬于共同財產(chǎn)嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 10:53:22婚姻家庭1642
婚前男方首付,婚后共同還貸款,婚前加上另一方名字,屬于共同財產(chǎn)嗎

一、婚前男方首付買房,婚后共同還貸款,婚前加上另一方名字,屬于共同財產(chǎn)嗎

1、男方于婚前全款購房,即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來,也是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。

2、但是男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進行了處分,加女方名字,實質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與行為,并且完成了登記手續(xù),已經(jīng)是夫妻共同財產(chǎn)了。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的,那么在離婚時雙方一般是等額分割。

二、婚前男方買房子有貸款,女方在婚前加上名字婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)我國民法典規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入
(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn),主要是指

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

三、婚前男方貸款買房,婚后加上女方名字,算夫妻共同財產(chǎn)嗎

一、算,按規(guī)定,房產(chǎn)歸屬一般以房產(chǎn)登記為準(zhǔn),但不是在房產(chǎn)證加了名字就說明已經(jīng)擁有該房產(chǎn),如果出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的話,是否能分割還需要根據(jù)具體的情況確定。
二、一般情況下,婚前買房婚后加名,可以視為是一方對另一方的自愿贈與行為,該行為產(chǎn)生的后果是房產(chǎn)為雙方共同擁有。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

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