二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定
一、請問一下二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定
一般來說，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
二、二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定
一般來說，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
三、二手房貸款年限有什么規(guī)定
二手房公積金貸款年限規(guī)定1、房齡在5年以內(nèi)，最高可貸年限為30年，最低為15年;
2、房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。
3、6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。
四、購買二手房貸款年限怎么算？
1、40年或50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或房這類二手房商貸年限長為10年。
2、70年產(chǎn)權(quán)的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。1看房齡貸款年限=
50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估報告為準(zhǔn)的。2看貸款人年齡貸款年限=
65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）商貸年限一般長為30年，以上就是二手房貸款年限怎么算的回答望采納。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權(quán)年限。房屋土地使用年限從開發(fā)商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)為70年，但二手房肯定達(dá)不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
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