一、房屋過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算，房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算

過(guò)戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)解答，請(qǐng)參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價(jià)征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-

4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅】

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價(jià)的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費(fèi)6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)80元，買方繳納。

6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，買賣房屋過(guò)戶費(fèi)如何算

國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-

3%交納契稅，具體的比例需國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，

90-140平米1.

5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。買賣房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算可參考以上的，希望對(duì)您有幫助。