一、你好關于買房如何知道房子有沒有被抵押

買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設定了抵押。《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
法律依據(jù)
《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百零二條
[2《民法典》 第三百九十五條
[1《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十條
[2《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十一條
[1《民法典》 第四百零二條以本法第三百九十五條
[1《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十條
[2《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十一條

二、房子被法院拍賣，法院有權查封被法院抵押的房產(chǎn)嗎

1，可以查封的。

2 最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 第40條規(guī)定“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權”。 綜上，法院對銀行享有抵押權的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權進行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經(jīng)設定了抵押的債權，其余額部分再用于清償申請執(zhí)行人的債權。更多相關知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規(guī)
[1《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 第40條