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婚后共同按揭還款婚前個(gè)人買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后共同按揭還款婚前個(gè)人買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前個(gè)人買的房子,婚后共同按揭還款,這樣屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、如果不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!?br>

3、按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)按照照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,算共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)同樣,按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
《民法典》第一千零六十二條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有

1、工資、獎(jiǎng)金

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

6、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

7、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一千零六十二條

三、一方婚前個(gè)人按揭買房婚后雙方共同還月供屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前按揭的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后由夫妻雙方共同還貸的,婚后還貸部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

四、婚前男方按揭貸款買房,婚后加女方名字,婚前首付算共同財(cái)產(chǎn)嗎

【法律意見】
屬于共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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