一、房貸抵押要擔保人嗎，擔保人需不需要

關(guān)于房貸要擔保人嗎這個問題的話，買房貸款沒有要求必須有但保人。需要擔保人的情況① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔保人相關(guān)① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~

20%。

二、房屋抵押貸款擔保人需要擔保人的嗎

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。這就是房屋抵押貸款需要擔保人嗎的具體解釋。

三、擔保人需要擔保人嗎？擔保人可以代還貸款嗎？

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風(fēng)險，但通常不是刑事責任而是民事責任。（一）擔保人的法律責任

1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。（二）擔保人的責任免除情形同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權(quán)，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責任。（三）保證人拒絕償還情形當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。以上是對擔保人可以貸款嗎的相關(guān)，希望對你有幫助。

四、有房屋做抵押貸款人需要擔保人嗎

《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房子抵押貸款不需要擔保人，借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔保的，所以一般是不需要保證人為債務(wù)作保證的。
【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十四條　為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第三百九十四條