一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件才可以

（一）什么是房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
（二）貸款人要具備的條件首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

二、房產(chǎn)證的抵押貸款貸款人要符合哪些條件才能辦理，抵押是什么意思

（一）什么才是房產(chǎn)證抵押貸款呢房產(chǎn)證抵押貸款指的就是購房者用房產(chǎn)作作為抵押向銀行申請貸款來取得資金，然后再分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸的方式。房產(chǎn)證的抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行進行借款的用于消費或者解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
（二）抵押貸款的貸款人要具備的條件首先要是具有完全的民事行為能力的自然人，在貸款到期日的時候的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

三、房子抵押貸款要什么條件，需要材料有哪些

房屋抵押貸款一般來說不難辦。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)房屋的面積要大于50平米房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:

1、房產(chǎn)證

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

5、收入證明

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單