一、在建工程抵押，應該具備哪些方面的條件

在建工程抵押權作為一種單獨的抵押權類型，除當事人在抵押合同中另有約定外，其抵押物范圍不僅包括國有建設用地使用權，還包括規(guī)劃許可范圍內(nèi)已經(jīng)建造的和尚未建造的建筑物。那么在建工程抵押，應該具備哪些方面的條件？

二、在建工程抵押，需要滿足什么條件

1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。

3、在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。

4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條
第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條
[1《中華人民共和國民法典》 第四百零二條
[2《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條

三、抵押權的實現(xiàn)條件有哪些，抵押權的實現(xiàn)需要哪些條件

抵押權的實現(xiàn)是指在特定條件下對抵押物行使優(yōu)先受償權的行為。抵押權的實現(xiàn)是抵押權設立的終極價值所在，而抵押權人的優(yōu)先受償權又是抵押權實現(xiàn)的核心目的，那么抵押權的實現(xiàn)條件有哪些，抵押權的實現(xiàn)需要哪些條件？

四、土地使用權抵押后辦理在建工程抵押還需要嗎？

一般土地抵押是土地使用權利的抵押，房屋在建工程抵押是土地上的實體項目的物質抵押。是否需要的依據(jù)貸款的數(shù)額需要而定的。

五、在建工程抵押需要的條件有哪些

1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。

3、在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。

4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條
[1《中華人民共和國民法典》 第四百零二條
[2《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條