一、婚前貸款買的房子，房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果離婚怎么樣分

婚前貸款買的房，登記一人名下，離婚一般會(huì)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；榍百J款買的房，房產(chǎn)登記在貸款人自己名下，房貸是由夫妻雙方償還的，則該房在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸貸款人，尚未歸還的貸款為貸款人的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，離婚時(shí)由貸款人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前貸款買的房子，房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果離婚要怎樣分

這房子是婚前購(gòu)買，又是登記在女方一人名下，依照法律規(guī)定，這屬于女方婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于女方一人所有！和男方無關(guān)！
現(xiàn)在離異，女方得到住房產(chǎn)權(quán)！需要支付給男方婚前首付款項(xiàng)（那個(gè)屬于男方對(duì)女方債權(quán)）。需要支付給男方婚后（拿結(jié)婚證）還貸款數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益的一半！