一、租賃房屋備案所需材料

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當?shù)匦枰男┎牧?，以當?shù)刂鞴懿块T的要求為準。

1房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；2房屋租賃登記備案申請表一份；3房屋租賃合同一份；4申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件；5委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；6轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；7凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

二、房屋租賃備案所需材料

一、辦理房屋租賃備案需要哪些材料？由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當?shù)匦枰男┎牧?，以當?shù)刂鞴懿块T的要求為準。

1房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；2房屋租賃登記備案申請表一份；3房屋租賃合同一份；4申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件；5委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；6轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；7凡提供的資料為復印件的，需核對原件。其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:1規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程許可證明；2建設主管部門核發(fā)的建設工程竣工驗收備案證明；3違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證；4商品房購房合同、發(fā)票；5其他能證明房屋權屬的憑證。二、關于房屋租賃備案登記問題下面我們?yōu)榇蠹伊谐鲆恍╆P于房屋租賃備案登記的常見問題，希望能對大家有所幫助。

1、哪些房屋出租應辦理房屋登記備案？1個人擁有的私房；2國家機關、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；3集體所有制單位擁有的房屋；4外資企業(yè)（合資、合作、獨資）擁有的房屋；5涉外房產（國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產）；6私營企業(yè)擁有的房屋；7國內合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；8其他單位擁有的房屋（宗教、社會團體等）；9轉租的房屋（含視同轉租的房屋）。

2、辦理房屋租賃登記備案的程序1填寫房屋租賃登記備案申請表；2攜帶有關資料向房地產交易權籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；3繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費。

3、辦理房屋租賃登記備案的工作時限租賃登記部門在租賃當事人提交的租賃登記備案文件之日起5個工作日內，對出租房屋進行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當事人，退還所收取的有關文件。

4、違反規(guī)定不按時辦理房屋租賃登記備案，如何處理？以廈門市為例，根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》第六十四條、《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條、建設部《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，不按時辦理房屋租賃登記備案的，房屋租賃主管部門可責令限期補辦手續(xù)并加收逾期登記費或罰金。

引用法規(guī)
[1]《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》 第六十四條
[1]《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》 第三十七條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第二十三條