一、房產證與土地證關系及拆遷補償問題

關于“房產證沒有土地證，拆遷有補償嗎”的相關解答如下土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。二、土地證有什么作用土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，并且受到了法律的保護，而且土地證上會注明土地所有者需要了解的，包括土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。三、有房產證無土地證拆遷補償嗎我做了一些解答如果你在買房時只拿到了房產證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據規(guī)定，房產如果要上市交易，那就必須出示房產證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。四、有房產證沒有土地證可以過戶嗎房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

二、"民法規(guī)定無證房屋拆遷補償標準及法律適用"

您好！關于您咨詢的“民法規(guī)定，無證房屋拆遷補償標準是怎么規(guī)定的？”問題回復如下根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

三、"無房產證只有土地證如何繼承？"

一、為什么只有房產證沒有土地證1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發(fā)一個房產證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續(xù)。

2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。

3、土地屬于集體土地的沒有土地證4、新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割。上面的就是房子只有房產證沒有土地證怎么辦的辦法。