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關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金、合同違約金條款以及房屋轉(zhuǎn)讓違約金的法律規(guī)定

關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金、合同違約金條款以及房屋轉(zhuǎn)讓違約金的法律規(guī)定

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中關(guān)于違約金的約定法律效力如何?

在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議里,可以存在關(guān)于違約金的規(guī)定,違約金的約定要適當(dāng),不能過高也不能過低,不能超過實際損失的30%,對股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時,轉(zhuǎn)讓雙方是公司內(nèi)部的股東,可以直接簽訂轉(zhuǎn)讓合同,與公司外的人轉(zhuǎn)讓,需要得到其他股東的同意。

二、合同違約金條款的編寫與法律依據(jù)

合同的違約金條款應(yīng)當(dāng)寫明違約金的計算方式、違約金的支付方式、違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)等。在雙方當(dāng)事人之間就合同的違約金作出約定之后,一定要以書面的方式將該約定確定下來,這也是為了在日后處理糾紛的時候有依據(jù)。

三、房屋轉(zhuǎn)讓違約金如何計算?

對房屋違約金要分兩個方面來看。第一、合同本身有約定的,應(yīng)當(dāng)按照合同的約定。當(dāng)然如果合同約定這個定金或者違約金不足以彌補那個實際的損失了,那么受害一方可以根據(jù)實際損失和定金之間的差額來進(jìn)行要求增加那個賠償?shù)慕痤~。第二、如果雙方?jīng)]有在合同里面約定相關(guān)的違約責(zé)任的,那么受害一方就應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損失來索賠,實際損失需要收集相關(guān)的證據(jù)以證明自己的損失,比如因為重新來找房造成的誤工費、交通費。

四、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約金如何編寫?

1、房屋買賣違約責(zé)任承擔(dān)的條款,可以在買賣合同中載明,例如雙方可以約定支付違約金,載明違約金的數(shù)額,支付時間等。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條
[3]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條

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