一、1.房改房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？2.夫妻共同財產(chǎn)房改房的定義與歸屬3.房改房如何劃分夫妻共

你好，關(guān)于上述的問題，解答如下房改房是否應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。其理由是第一，依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)?！贝怂^“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利，故職工以優(yōu)惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應(yīng)視為共同財產(chǎn)的范疇。第二，“按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權(quán)利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應(yīng)的，這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對屬于共同財產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據(jù)實際情況進行分割.具體方法見后。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》 第12條

二、集資房與房改房的區(qū)別是什么？

1、集資房不屬于房改房。兩者最大的差別就是在于產(chǎn)權(quán)和交易買賣的相關(guān)規(guī)定不同。

2、首先，標(biāo)準(zhǔn)價的產(chǎn)權(quán)證只能說明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價值份額；

3、原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費后由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例分成4對于房改房，區(qū)別成本價和標(biāo)準(zhǔn)價不同.。

三、房改房買賣過戶后屬于什么房？房改房屬于什么房？

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。這就是什么屬于房改房的答案了，希望你能了解。