一、簽看房確認書后還能更換中介嗎

1.行為可能涉嫌合同違約，不建議臨時換中介，建議與中介協(xié)商溝通。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。 合同采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各使用的詞句推定具有相同含義。各使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。 在中華人民共和國境內履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
第四百六十八條 非因合同產(chǎn)生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關規(guī)定，但是根據(jù)其性質不能適用的除外。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第四百六十六條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一百四十二條
[4]《中華人民共和國民法典》 第四百六十七條
[5]《中華人民共和國民法典》 第四百六十八條
[6]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

二、簽了看房確認書還能換中介嗎？

1、法律分析行為可能涉嫌合同違約，不建議臨時換中介，建議與中介協(xié)商溝通。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。 合同采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各使用的詞句推定具有相同含義。各使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。 在中華人民共和國境內履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
第四百六十八條 非因合同產(chǎn)生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關規(guī)定，但是根據(jù)其性質不能適用的除外。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第四百六十六條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一百四十二條
[4]《中華人民共和國民法典》 第四百六十七條
[5]《中華人民共和國民法典》 第四百六十八條
[6]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

三、"未備案房產(chǎn)中介網(wǎng)簽流程及風險提示"

中介辦理假網(wǎng)簽備案居住證的后果是無法取得房屋的所有權或者是使用權，因為在現(xiàn)實生活當中，我們要求在進行房屋租賃的或者是購買房屋的過程當中，都必須要完成相應的辦理合同的需求，如果在這個過程當中，簽訂假的證件的話，肯定是違法的。如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網(wǎng)簽。如果是出租人自行出租房源的，可前往房地產(chǎn)交易中心，實施合同網(wǎng)簽服務。

四、買房子簽的中介合同法律效力的問題

買房子簽的中介合同有法律效力，但是必須要符合《民法典》當中所規(guī)定的合同有效的條件。比如說簽訂的合同的不能夠違反法律強制性的規(guī)定，而且合同雙方具體必須是完全民事行為能力人。

五、中介代理簽買房訂金合同是否合法？

視情況而定。如果中介有房主的租賃委托書，那么中介合同代簽是有效的。但是如果中介沒有委托授權的話，屬于無權代理，那么中介合同代簽是沒有效的。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
法律依據(jù)
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百七十一條