當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

關(guān)于合同簽訂中定金收據(jù)法律效力的規(guī)定及其實施細則

關(guān)于合同簽訂中定金收據(jù)法律效力的規(guī)定及其實施細則

一、"合同定金的法律效力"

定金收據(jù)是支付定金的一個憑證,代表雙方達成了定金合同,適用定金法則約束雙方,具有一定的法律效力。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同從實際交付定金之日生效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條,債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

二、未經(jīng)公證處公證的合同是否有效?具體規(guī)定是什么?

合同沒有經(jīng)過公證處公證過有效。訂立合同屬于民事法律行為,是否進行公證不影響合同本身的法律效力。當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的,合同即為有效。

三、《勞動合同競業(yè)限制法律規(guī)定及其實施指南》

法律分析
勞動合同中可以有競業(yè)限制條款,但不是必要包含競業(yè)限制條款。以下條款為必要條款勞動者與用人單位的基本信息;勞動者的工作時間和休息休假;工作和工作地點;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;勞動合同期限;其他條款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國勞動合同法》第十七條
勞動合同應當具備以下條款
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國勞動合同法》 第十七條

四、企業(yè)之間借款合同公證有效,但利率超限如何處理

約定利率超過法律規(guī)定的部分不納入執(zhí)行范圍。

1、因民間借貸形成的公證借款合同,合同中載明的利率超過人民法院依照法律、司法解釋規(guī)定應予支持的上限的,對超過的利息部分不納入執(zhí)行范圍;

2、載明的利率未超過人民法院依照法律、司法解釋規(guī)定應予支持的上限,被執(zhí)行人主張實際超過的,債務人可以在執(zhí)行程序終結(jié)前,以債權(quán)人為被告,向執(zhí)行法院提起訴訟,請求不予執(zhí)行公證借款合同。

風險提示債務人提起訴訟,不影響人民法院對公證借款合同的執(zhí)行。債務人提供充分、有效的擔保,請求停止相應處分措施的,人民法院可以準許;債權(quán)人提供充分、有效的擔保,請求繼續(xù)執(zhí)行的,應當繼續(xù)執(zhí)行。

五、"合同到期后還能不能收取物業(yè)費?"

律師解答
合同到期還能收取物業(yè)費,但要求物業(yè)服務合同到期后業(yè)主沒有續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人,而物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的。如果物業(yè)服務合同到期并且解除了,則不能再收取物業(yè)費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第九百四十八條
物業(yè)服務期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定,物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的,原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效,但是服務期限為不定期。
當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同,但是應當提前六十日書面通知對方。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百四十八條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/704032.html

分享給朋友:

“關(guān)于合同簽訂中定金收據(jù)法律效力的規(guī)定及其實施細則” 的相關(guān)文章

房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,讓你了解房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,讓你了解房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

一、房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的  房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,...

二手房買賣合同交2萬定金,貸款審批未通過是否構(gòu)成違約

二手房買賣合同交2萬定金,貸款審批未通過是否構(gòu)成違約

一、跟中介簽訂二手房買賣合同,交了兩萬定金,貸款審批沒通過算不算違約 1、雙方都同意解除合同的情況在房屋買賣合同簽訂之后,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現(xiàn),那么守約方如果也同意解除合同,違約方賠償經(jīng)濟損失的,法律是支持的。具體賠償方法為計算房屋差價,轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠...

"公租房和廉租房到底有什么區(qū)別?"

一、廉租房,公租房,公租房,廉租房的區(qū)別,公租房和廉租房 下面就讓我來對于您的廉租房公租房的區(qū)別的這個問題進行解答吧  公租房即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括...

合同約定違約責任,違約責任的承擔方式有哪些

合同約定違約責任,違約責任的承擔方式有哪些

一、訂立合同約定了違約責任,違約責任的承擔方式有哪些 我們在合同訂立的時候就已經(jīng)約定了合同的違約責任,要是一方在合同履行過程中有違約行為的話,那么就要對另一方承擔違約責任。一方違約一方?jīng)]有違約的話,沒有違約的一方可以就自己的損失要求違約方承擔一定的違約責任,那么違約責任的承擔方式有哪些?二、合同只約...

合同違約金需要繳納增值稅嗎?

合同違約金需要繳納增值稅嗎?

一、合同違約金要交多少,合同違約金需要繳納增值稅嗎 1、增值稅應稅項目中收取的滯納金,屬于增值稅的納稅范圍,應當計入銷售額計算增值稅。2、用于計算增值稅的銷售額包括納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用。這里的價外費用包括向購買方收取的違約金、滯納金等費用。  《增值稅暫行條例》...

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些具體程序?

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些具體程序?

一、房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓,要經(jīng)過什么具體程序 (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在...