一、二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂陰陽(yáng)合同規(guī)定是什么

二手房買(mǎi)賣(mài)不能簽訂陰陽(yáng)合同。陰陽(yáng)合同不具有法律效力的，屬于違反法律、行政法規(guī)的民事法律行為，當(dāng)事人沒(méi)有義務(wù)配合對(duì)方簽訂、履行陰陽(yáng)合同。實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為違反稅收管理規(guī)定。

二、二手房合同簽了能改嗎？

法律分析
二手房合同簽了經(jīng)雙方協(xié)商一致能改。依法成立的二手房合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十四條
當(dāng)事人對(duì)合同變更的約定不明確的，推定為未變更。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零九條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百四十三條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百四十四條

三、"二手房交了定金沒(méi)簽合同可以退定金嗎？"

買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退的情況分為四種，有如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

四、商品房預(yù)約合同轉(zhuǎn)賣(mài)他人問(wèn)題法律規(guī)定及具體規(guī)定

簽訂商品房預(yù)約合同后轉(zhuǎn)賣(mài)他人是不可以的。實(shí)際上根據(jù)我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定，在簽訂合同之后是不能夠存在著違約這樣的一種情況的。否則的話將會(huì)構(gòu)成相對(duì)的違約責(zé)任，所以是屬于一種違法行為。