合同期限計算與法律問題探究違約責(zé)任、合同無效及違約金標(biāo)準(zhǔn)
一、合同期限沒有明確約定時,如何計算合同期限的法律規(guī)定
沒有明確約定的情形下合同期限按照法律規(guī)定或者是交易規(guī)定計算,而對于有明確約定的情形,合同的期限直接由約定的“終止日期-起始日期”,當(dāng)然,也有可能雙方約定的期限是無效的。
二、"勞動合同法中關(guān)于違約金額上限的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)一覽"
是有上限的。如果員工與單位簽署的勞動合同,其中的一方出現(xiàn)了違約行為的,那么違約的一方是需要按照合同中的相關(guān)規(guī)定向另一方支付一定金額的違約金的。違約金是有上限的,最高不超過合同總金額的20%。
三、合同無效的規(guī)定有哪些?
合同無效的規(guī)定有無效合同終止后尚未履行的終止履行,已經(jīng)履行的可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。合同無效的情形是主體不適格的;惡意串通損害他人合法權(quán)益的;以虛假的意思表示訂立的;違背公序良俗的;損害社會公共利益的;違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的等。
四、《合同約定違約金標(biāo)準(zhǔn)范圍及其法律規(guī)定》
實踐中,合同約定的違約金不得超過實際損失的30%。合同當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、交房延期賠償標(biāo)準(zhǔn)
交房延期的賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法;
2、約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少;
3、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、購房合同毀約扣多少錢
1、法律中沒有明確規(guī)定購房合同違約金的具體金額。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2、商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法
以逾期天數(shù)為基礎(chǔ),約定一個固定的萬分之幾的比例來計算;
約定一個固定的百分比來計算違約金的數(shù)額。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條
五、合同成立的三條件及其法律依據(jù)
法律分析
三個成立合同的條件是合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力;一方發(fā)出要約、一方作出相應(yīng)的承諾;以及當(dāng)事人均在合同上簽名、蓋章或者按指??;或者一方履行了主要義務(wù),另一方接受的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百七十一條
當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
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