一、《居住權(quán)房出租的規(guī)范化管理及法律法規(guī)概述》

居住權(quán)房不能出租。
《民法典》第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百六十九條
[2]《民法典》 第三百七十條

二、民法典中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定是什么？有哪些相關(guān)規(guī)定？

我國(guó)《民法典》中有關(guān)當(dāng)事人所享有的居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定包括有居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

三、《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定及其相關(guān)條款

法律分析
民法典里面對(duì)居住權(quán)的規(guī)定主要有

1、居住權(quán)屬于人役權(quán)。其權(quán)利主要為可以因居住目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對(duì)其使用權(quán)的干預(yù)。

2、居住權(quán)的，只能作為居住之用。

3、居住權(quán)具有專屬性，不得讓與或繼承。

4、無償性，居住權(quán)設(shè)定是無償?shù)摹?br>法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十條
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十八條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十九條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百七十條

四、安置房過戶流程及法律規(guī)定

法律咨詢解答
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；

2、開發(fā)商的法人委托書；

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；

4、被安置人身份證復(fù)印件；

5、拆遷安置協(xié)議；

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；

7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；

8、測(cè)量分戶平面圖；

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第二百零九條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[1]《民法典》 第二百零九條

五、《居住權(quán)房出租管理我國(guó)相關(guān)規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則》

居住權(quán)房不能出租。
《民法典》第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百六十九條
[2]《民法典》 第三百七十條

六、居住權(quán)房能否出租我國(guó)法律規(guī)定及影響因素

居住權(quán)房不能出租，居住權(quán)合同中另有約定的除外。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人、對(duì)該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益。

七、居住權(quán)法律特征居住權(quán)法律體系的構(gòu)建及保障機(jī)制

居住權(quán)的法律特征如下

1、主體是特定的公民；

2、客體只限于房屋；

3、屬用益物權(quán)；

4、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定；

5、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)。