一、朋友想個人貸款買房,私人買房貸款需要哪些條件

可以先準(zhǔn)備好以下資料

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經(jīng)濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質(zhì)進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、買房子按揭貸款需要什么條件,法律上的具體規(guī)定,買房子需要什么資格?

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。等等。

三、買房貸款應(yīng)該選擇哪種？辦理需要什么條件？

一、一般買房人都會選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱的組合貸款。
二、《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議；

4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30作為購房的首期付款；

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。
第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；

3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規(guī)
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第五條
[2]《個人住房貸款管理辦法》 第六條

四、如何申請購房貸款?

一、借款人必須同時具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、購房證件需齊全
購房者本人的相關(guān)證件必須齊全。首先需要準(zhǔn)備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及復(fù)印件。購房協(xié)議正本。房價30%或以上首付款的收據(jù)原件和復(fù)印件;申請人收入證明和資產(chǎn)證明材料，開發(fā)商的收款賬號。

五、買房貸款需要什么條件和材料?

個人住房借款申請書；收入證明+身份證原件+戶口本原件；結(jié)婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件；公積金繳存單原件（如果是公積金貸款,需準(zhǔn)備）；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券房屋；（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件） 等。以上就是律師有關(guān)買房貸款需要什么材料問題給您的相關(guān)解答，希望滿意

六、貸款買房需要的條件是什么，需要什么證件？

貸款買房需要的條件

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

七、貸款買房需要哪些條件？

1、貸款買房需要滿足的條件
1貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
6貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；
7貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
8貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。